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마곡동 801-8
서울특별시 강서구 마곡동 801-8 · 마곡동로 30
- 대지면적
- 1,377㎡ (416평)
- 합산 연면적
- 7,003㎡ (2,118평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2017.10.18
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설 및 공장
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 776㎡
- 건폐율·용적률
- 56.36% · 349.26%
- 건물 높이
- 33.3m
- 주차
- 36대 (옥내 자주 36)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지구
- 최고고도지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,182,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 434m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
마곡동 801-8 매입 검토 요약
마곡동 801-8은 서울 강서구 마곡동(발산역 약 434m)에 위치한 연면적 7,003㎡(약 2,118평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설 및 공장) 건물입니다. 대지면적은 1,377㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.36%·용적률 349.26%, 주차시설 36대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,182,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 주차장, 기계실,발전기실, 공장(제조시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 1,142㎡ |
| 지2층 | 기계실,발전기실 | 1,052㎡ |
| 1층 | 연구소(전시,접견실,제조시설) | 563㎡ |
| 2층 | 연구소(회의실,대강당,사무실) | 771㎡ |
| 3층 | 연구소(연구클린룸,개발실) | 238㎡ |
| 3층 | 공장(제조시설) | 533㎡ |
| 4층 | 연구소(제조시설) | 210㎡ |
| 4층 | 공장(제조시설) | 440㎡ |
| 5층 | 연구소(검사실,시험실,연구실) | 650㎡ |
| 6층 | 연구소(연구실,개발실) | 650㎡ |
| 7층 | 연구소(기구설계실,디자인연구실,사무실) | 650㎡ |
| 8층 | 연구소(휴게실,숙소) | 105㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.07.07신축마곡지구 D33-9 교육연구시설연면적 7,003㎡→ 2017.10.17 사용승인
- 2018.04.24용도변경연면적 7,003㎡→ 2019.11.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.