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한빛빌딩
서울특별시 성동구 마장동 439-9 · 마장로35라길 9
- 대지면적
- 1,853㎡ (561평)
- 합산 연면적
- 4,674㎡ (1,414평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2001.12.06
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설,창고시설, 판매 및 영업시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 769㎡
- 건폐율·용적률
- 41.52% · 146.23%
- 건물 높이
- 28.9m
- 주차
- 37대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 36)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,467,000원
- 가까운 역
- 왕십리역 약 1,025m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한빛빌딩 매입 검토 요약
한빛빌딩은 서울 성동구 마장동(왕십리역 약 1,025m)에 위치한 연면적 4,674㎡(약 1,414평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설,창고시설, 판매 및 영업시설) 건물입니다. 대지면적은 1,853㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 41.52%·용적률 146.23%, 주차시설 37대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,467,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 창고시설(냉동창고), 제2종근린생활시설(일반음식점), 판매 및 영업시설(소매시장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 창고시설(냉동창고) | 975㎡ |
| 지2층 | 판매및영업시설(소매시장) | 56㎡ |
| 지2층 | 창고시설(냉동창고) | 932㎡ |
| 1층 | 판매 및 영업시설(소매시장) | 494㎡ |
| 1층 | 제조업소 | 215㎡ |
| 2층 | 판매시설(소매시장) | 98㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 184㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 416㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 12㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 686㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 101㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 380㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(기원) | 124㎡ |
| 5층 | 옥탑(연면적제외) | 97㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.11.17신축토우마트2단지연면적 4,674㎡→ 2001.12.06 사용승인
- 2006.10.23용도변경토우마트2단지연면적 4,674㎡→ 2006.10.30 사용승인
- 2006.11.21용도변경토우마트2단지연면적 4,674㎡→ 2006.12.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.