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성수동2가 315-1
서울특별시 성동구 성수동2가 315-1 · 아차산로 116
- 대지면적
- 1,931㎡ (584평)
- 합산 연면적
- 4,014㎡ (1,214평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1979.09.08
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설 업무시설 판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 650㎡
- 건폐율·용적률
- 33.69% · 168.41%
- 건물 높이
- 17.6m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 14,010,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 74m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성수동2가 315-1 매입 검토 요약
성수동2가 315-1은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 74m)에 위치한 연면적 4,014㎡(약 1,214평) 규모의 판매시설(제1,2종근린생활시설 업무시설 판매시설) 건물입니다. 대지면적은 1,931㎡이며, 1979년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 33.69%·용적률 168.41%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,010,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 47년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 사무소, 근린생활시설, 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설 | 316㎡ |
| 지1층 | 판매시설(일반게임제공업) | 325㎡ |
| 지1층 | 보일러실 | 121㎡ |
| 1층 | 사진필름현상소 | 33㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 590㎡ |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 27㎡ |
| 2층 | 사무소 | 552㎡ |
| 2층 | 의원 | 98㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 94㎡ |
| 3층 | 학원 | 125㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 432㎡ |
| 4층 | 사무소 | 432㎡ |
| 4층 | 직업훈련소 | 218㎡ |
| 5층 | 사무실 | 650㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.01.29용도변경성수동2가 3151 제2종근린생활시설 (배수억)연면적 4,014㎡→ 2010.02.08 사용승인
- 2010.12.23대수선삼연빌딩연면적 4,014㎡→ 2011.05.04 사용승인
- 2012.03.06용도변경성수동1가 315-1 업무시설 (배수억)연면적 4,014㎡→ 2012.03.21 사용승인
- 2015.12.22용도변경성수동2가 315-1 제1종근린생활시설연면적 4,014㎡→ 2015.12.29 사용승인
- 2016.11.03용도변경업무시설 (배문경)연면적 4,014㎡
- 2017.05.16용도변경성수동2가 315-1 업무시설 (배문경)연면적 4,014㎡
- 2018.04.20용도변경연면적 4,014㎡→ 2018.04.23 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.