매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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주식회사 제이티
경기도 수원시 영통구 망포동 3-1 · 덕영대로1499번길 21
- 대지면적
- 1,587㎡ (480평)
- 합산 연면적
- 2,176㎡ (658평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1993.12.28
- 층수
- 지상 3
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 559㎡
- 건폐율·용적률
- 35.24% · 93.77%
- 건물 높이
- 12.2m
- 주차
- 9대 (옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 일반공업지역
- 용도지구
- 비행안전제6구역(전술)
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,810,000원
- 가까운 역
- 망포역 약 224m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (15개 층)
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 1층 | 공장(기타공장) | 559㎡ |
| 나동 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 46㎡ |
| 나동 | 1층 | 계단실,화장실 | 33㎡ |
| 나동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 22㎡ |
| 나동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 84㎡ |
| 가동 | 2층 | 공장(기타공장) | 7㎡ |
| 가동 | 2층 | 공장(기타공장) | 530㎡ |
| 나동 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 162㎡ |
| 나동 | 2층 | 계단실,ELVE | 25㎡ |
| 가동 | 3층 | 공장(기타공장) | 62㎡ |
| 가동 | 3층 | 공장(기타공장) | 330㎡ |
| 나동 | 3층 | 계단실, ELVE | 25㎡ |
| 나동 | 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 162㎡ |
| 나동 | 4층 | 계단실,ELVE | 25㎡ |
| 나동 | 4층 | 단독주택 | 105㎡ |
건축인허가 기록 (7건)
- 2006.10.31용도변경망포동근린생활시설연면적 1,390㎡
- 2007.03.06용도변경.연면적 1,390㎡
- 2009.08.25증축연면적 1,473㎡
- 2014.01.16용도변경망포동 3-1 제2종근린생활시설 (윤종규)연면적 1,473㎡
- 2014.10.15용도변경연면적 1,473㎡
- 2014.11.24증축주식회사 제이티연면적 1,563㎡
- 2020.02.27증축주식회사 제이티연면적 2,176㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
주식회사 제이티 매입 검토 요약
주식회사 제이티는 경기 수원시 영통구(망포역 약 224m)에 위치한 연면적 2,176㎡(약 658평) 규모의 공장 건물입니다. 대지면적은 1,587㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.24%·용적률 93.77%, 주차시설 9대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반공업지역(비행안전제6구역(전술))입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,810,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 공장 후보 51곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 33년 — 오래된 편(상위 48%)
- ·용적률 94% — 낮은 편(상위 14%)
- ·역거리 224m — 가까운 편(상위 2%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.
