PLACEQ철인부동산

매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.

0곳
연면적1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

주식회사 제이티

경기도 수원시 영통구 망포동 3-1 · 덕영대로1499번길 21

대지면적
1,587㎡ (480평)
합산 연면적
2,176㎡ (658평)
주용도
공장
사용승인
1993.12.28
층수
지상 3
필지 내 동 수
2개 동
현재 공개 매물
없음
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
559㎡
건폐율·용적률
35.24% · 93.77%
건물 높이
12.2m
주차
9대 (옥외 자주 9)
승용승강기
1대
내진설계
건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
용도지역
일반공업지역
용도지구
비행안전제6구역(전술)
토지특성
공장용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 2,810,000원
가까운 역
망포역 약 224m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황 (15개 층)
동층용도면적
가동1층공장(기타공장)559㎡
나동1층제1종근린생활시설(휴게음식점)46㎡
나동1층계단실,화장실33㎡
나동1층제1종근린생활시설(소매점)22㎡
나동1층제2종근린생활시설(일반음식점)84㎡
가동2층공장(기타공장)7㎡
가동2층공장(기타공장)530㎡
나동2층제2종근린생활시설(사무소)162㎡
나동2층계단실,ELVE25㎡
가동3층공장(기타공장)62㎡
가동3층공장(기타공장)330㎡
나동3층계단실, ELVE25㎡
나동3층제2종근린생활시설(사무소)162㎡
나동4층계단실,ELVE25㎡
나동4층단독주택105㎡
건축인허가 기록 (7건)
  • 2006.10.31용도변경망포동근린생활시설연면적 1,390㎡
  • 2007.03.06용도변경.연면적 1,390㎡
  • 2009.08.25증축연면적 1,473㎡
  • 2014.01.16용도변경망포동 3-1 제2종근린생활시설 (윤종규)연면적 1,473㎡
  • 2014.10.15용도변경연면적 1,473㎡
  • 2014.11.24증축주식회사 제이티연면적 1,563㎡
  • 2020.02.27증축주식회사 제이티연면적 2,176㎡

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

동별 건축정보
주식회사 제이티1,488㎡
공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 3 · 1993.12.28
주식회사 제이티688㎡
제2종근린생활시설 · 일반철골구조 · 지상 4 · 2020.10.07

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

주식회사 제이티 매입 검토 요약

주식회사 제이티는 경기 수원시 영통구(망포역 약 224m)에 위치한 연면적 2,176㎡(약 658평) 규모의 공장 건물입니다. 대지면적은 1,587㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.24%·용적률 93.77%, 주차시설 9대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반공업지역(비행안전제6구역(전술))입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,810,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
  • ✓용도지역 일반공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

비슷한 후보 대비 위치

수원시 영통구 공장 후보 51곳과 비교했습니다.

  • ·건물연식 33년 — 오래된 편(상위 48%)
  • ·용적률 94% — 낮은 편(상위 14%)
  • ·역거리 224m — 가까운 편(상위 2%)

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.