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헨켈타워
서울특별시 마포구 마포동 418-1 · 마포대로4다길 41
- 대지면적
- 3,815㎡ (1,154평)
- 합산 연면적
- 18,839㎡ (5,699평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.08.10
- 층수
- 지상 16 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,053㎡
- 건폐율·용적률
- 27.6% · 298.83%
- 건물 높이
- 65.25m
- 주차
- 119대 (옥내 자주 101 · 옥외 자주 18)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,750,000원
- 가까운 역
- 마포역 약 494m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
헨켈타워 매입 검토 요약
헨켈타워는 서울 마포구 마포동(마포역 약 494m)에 위치한 연면적 18,839㎡(약 5,699평) 규모의 업무시설(업무시설, 제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,815㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 16층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 27.6%·용적률 298.83%, 주차시설 119대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,750,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 16층·지하 3층, 주요 용도: 일반업무시설, 주차시설, 기계,전기실,창고
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 소매점 | 31㎡ |
| 지1층 | 일반음식점 | 153㎡ |
| 지1층 | 창고 | 247㎡ |
| 지1층 | 기계실,창고,환기실등 | 397㎡ |
| 지1층 | 주차시설 | 1,645㎡ |
| 지2층 | 기계실,창고 | 464㎡ |
| 지2층 | 주차시설 | 2,062㎡ |
| 지3층 | 기계,전기실,창고 | 1,040㎡ |
| 중지3층 | 기계,전기실,창고 | 507㎡ |
| 중지3층 | 주차장 | 892㎡ |
| 1층 | 일반업무시설 | 1,041㎡ |
| 2층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 3층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 138㎡ |
| 4층 | 일반업무시설 | 625㎡ |
| 5층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 6층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 7층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 8층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 9층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 10층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 11층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 12층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 13층 | 일반업무시설 | 764㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 764㎡ |
| 15층 | 공조실,창고등 | 301㎡ |
| 16층 | 부속시설 | 132㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.05.21용도변경마포타워연면적 18,839㎡→ 2007.11.27 사용승인
- 2014.10.22용도변경헨켈타워연면적 18,839㎡→ 2016.03.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.