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농협중앙회 신촌 복합건물
서울특별시 마포구 노고산동 49-31 · 신촌로 66
- 대지면적
- 2,130㎡ (644평)
- 합산 연면적
- 20,447㎡ (6,185평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2010.05.03
- 층수
- 지상 12 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 판매시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,195㎡
- 건폐율·용적률
- 56.1% · 591.64%
- 건물 높이
- 59.25m
- 주차
- 91대 (옥내 자주 91)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 한강폐기물매립시설설치제한지역
- 용도지구
- 방화지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 27,550,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 556m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
농협중앙회 신촌 복합건물 매입 검토 요약
농협중앙회 신촌 복합건물은 서울 마포구 노고산동(홍대입구역 약 556m)에 위치한 연면적 20,447㎡(약 6,185평) 규모의 업무시설(업무시설, 판매시설) 건물입니다. 대지면적은 2,130㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.1%·용적률 591.64%, 주차시설 91대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 한강폐기물매립시설설치제한지역(방화지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 27,550,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 한강폐기물매립시설설치제한지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 43개 층 기록 — 지상 12층·지하 5층, 주요 용도: 사무소, 업무시설(주차장), 상점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 판매시설(판매시설) | 60㎡ |
| 지1 | 판매시설(판매공용/화물EV,창고등) | 160㎡ |
| 지1 | 판매시설(전체공용/계단실등) | 246㎡ |
| 지1 | 업무시설(주차장) | 1,076㎡ |
| 지2 | 업무시설(전체공용/계단실등) | 166㎡ |
| 지2 | 판매시설(판매공용/화물E.V,창고등) | 205㎡ |
| 지2 | 업무시설(주차장) | 1,279㎡ |
| 지3 | 판매시설(판매공용/화물E.V,창고) | 126㎡ |
| 지3 | 업무시설(전체공용/계단실, 휀룸 등) | 231㎡ |
| 지3 | 업무시설(주차장) | 1,293㎡ |
| 지4 | 판매시설(판매공용/창고 등) | 227㎡ |
| 지4 | 업무시설(주차장) | 1,114㎡ |
| 지4 | 업무시설(전체공용/계단실,창고 등) | 286㎡ |
| 지5 | 판매시설(판매공용/창고 등) | 313㎡ |
| 지5 | 업무시설(전체공용/기계실,전기실 등) | 1,064㎡ |
| 1층 | 계단실, EV, 홀 | 198㎡ |
| 1층 | 상점 | 796㎡ |
| 2층 | 계단실, EV, 홀 | 223㎡ |
| 2층 | 상점 | 918㎡ |
| 3층 | 상점 | 648㎡ |
| 3층 | 계단실, EV, 홀 | 106㎡ |
| 3층 | 업무시설(금융업소) | 218㎡ |
| 3층 | 업무시설(전체공용/홀) | 159㎡ |
| 4층 | 사무소 | 681㎡ |
| 4층 | 기계실 | 59㎡ |
| 4층 | 계단실, EV, 홀, 공조실 | 339㎡ |
| 5층 | 사무소 | 900㎡ |
| 5층 | 계단실, EV, 홀, 공조실 | 183㎡ |
| 6층 | 사무소 | 896㎡ |
| 6층 | 계단실, EV, 홀, 공조실 | 183㎡ |
| 7층 | 사무소 | 896㎡ |
| 7층 | 계단실, EV, 홀, 공조실 | 183㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 893㎡ |
| 8층 | 계단실, EV, 홀, 공조실 | 183㎡ |
| 9층 | 사무소 | 894㎡ |
| 9층 | 계단실, EV, 홀, 공조실 | 183㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 458㎡ |
| 10층 | 업무시설(층별공용/계단실등) | 601㎡ |
| 10층 | 판매시설(판매시설) | 21㎡ |
| 11층 | 계단실, EV, 홀, 창고 | 217㎡ |
| 11층 | 사무소 | 570㎡ |
| 12층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 672㎡ |
| 12층 | 제2종근린생활시설(층별공용/계단실등) | 321㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.01.11대수선신촌하나로마트연면적 2,399㎡
- 2007.09.20신축농협중앙회 신촌 복합건물연면적 20,462㎡→ 2010.05.03 사용승인
- 2010.06.09용도변경농협중앙회 신촌 복합건물연면적 20,462㎡→ 2010.07.21 사용승인
- 2016.09.06용도변경연면적 20,462㎡→ 2016.09.21 사용승인
- 2017.12.12대수선연면적 20,447㎡→ 2018.09.11 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.