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연이빌딩
서울특별시 강북구 미아동 1364 · 도봉로 52
- 대지면적
- 2,168㎡ (656평)
- 합산 연면적
- 20,862㎡ (6,311평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2015.06.30
- 층수
- 지상 14 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,근린생활시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,297㎡
- 건폐율·용적률
- 59.83% · 573.26%
- 건물 높이
- 70.3m
- 주차
- 53대 (옥내 자주 53)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 20,470,000원
- 가까운 역
- 미아사거리역 약 64m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
연이빌딩 매입 검토 요약
연이빌딩은 서울 강북구 미아동(미아사거리역 약 64m)에 위치한 연면적 20,862㎡(약 6,311평) 규모의 판매시설(판매시설,근린생활시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 2,168㎡이며, 2015년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.83%·용적률 573.26%, 주차시설 53대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 20,470,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 14층·지하 5층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(금융업소), 판매시설(상점(소매점,지하주차장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(상점(소매점,지하주차장) | 1,817㎡ |
| 지2층 | 판매시설(상점(소매점)) | 906㎡ |
| 지2층 | 운동시설(체력단련장) | 846㎡ |
| 지3층 | 판매시설(상점(지하주차장) | 1,548㎡ |
| 지4층 | 판매시설(상점(지하주차장)) | 1,723㎡ |
| 지5층 | 판매시설(상점(기계,전기실) | 1,594㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 64㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 39㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점(소매점) | 998㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 131㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점(소매점) | 164㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 183㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 221㎡ |
| 3층 | 판매시설(소매점,휴게음식점) | 555㎡ |
| 3층 | 문화집회시설(전시장) | 366㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,188㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 758㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 499㎡ |
| 6층 | 판매시설(일반음식점) | 1,257㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원, 소매점) | 1,257㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원,소매점) | 1,257㎡ |
| 9층 | 업무시설(금융업소) | 1,257㎡ |
| 10층 | 업무시설(금융업소) | 1,257㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 472㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(의원) | 238㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 265㎡ |
| 13층 | 판매시설(상점(계단실), 연면적제외) | 182㎡ |
| 14층 | 판매시설(상점(계단실), 연면적제외) | 182㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.08.06용도변경연이빌딩연면적 20,862㎡→ 2015.08.20 사용승인
- 2016.05.17용도변경미아동판매시설 (주식회사 하나은행)연면적 20,862㎡→ 2016.06.08 사용승인
- 2019.02.08용도변경연이빌딩연면적 20,862㎡→ 2019.02.12 사용승인
- 2021.01.28용도변경연이빌딩연면적 20,862㎡
- 2021.02.25용도변경연이빌딩연면적 20,862㎡
- 2021.04.05용도변경연이빌딩연면적 12,428㎡
- 2021.10.22용도변경연이빌딩연면적 20,862㎡→ 2021.11.03 사용승인
- 2024.02.29용도변경미아동 1364연면적 20,862㎡→ 2024.03.13 사용승인
- 2024.05.28용도변경연이빌딩연면적 2,086,199㎡
- 2025.12.12용도변경연이빌딩연면적 20,862㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.