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운산빌딩
서울특별시 강북구 미아동 189-14 · 도봉로 260
- 대지면적
- 2,037㎡ (616평)
- 합산 연면적
- 6,464㎡ (1,955평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1984.06.13
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 및 운동시설(골프연습장))
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 988㎡
- 건폐율·용적률
- 48.5% · 229.54%
- 건물 높이
- 19.75m
- 주차
- 52대 (옥내 자주 21 · 옥외 자주 31)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,180,000원
- 가까운 역
- 미아역 약 639m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.03
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
운산빌딩 매입 검토 요약
운산빌딩은 서울 강북구 미아동(미아역 약 639m)에 위치한 연면적 6,464㎡(약 1,955평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설(제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 및 운동시설(골프연습장))) 건물입니다. 대지면적은 2,037㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.5%·용적률 229.54%, 주차시설 52대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,180,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 근린생활시설(은행), 제1종근린생활시설(목욕장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 860㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 524㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 405㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(은행) | 905㎡ |
| 1층 | 1종근린생활시설(소매점) | 27㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 810㎡ |
| 2층 | 근린생활시설,업무시설 | 136㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(한의원) | 85㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 569㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 198㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 80㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 85㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 308㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 249㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 210㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 80㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 75㎡ |
| 5층 | 운동시설(골프연습장) | 857㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.03.23대수선연면적 6,464㎡→ 2008.11.13 사용승인
- 2008.02.26용도변경운산빌딩연면적 6,451㎡→ 2008.03.18 사용승인
- 2009.03.30용도변경연면적 6,464㎡
- 2009.04.28용도변경미아동 189-14 업무시설 (운산산업주식회사)연면적 6,464㎡→ 2009.05.07 사용승인
- 2020.01.03용도변경미아동 189-14 제1종근린생활시설 (운산산업(주)대표자조규진)연면적 6,464㎡
- 2020.04.09용도변경미아동 189-14 제1종근린생활시설 (운산산업주식회사)연면적 6,464㎡
- 2021.03.29용도변경운산빌딩연면적 6,464㎡
- 2022.05.27용도변경운산빌딩연면적 6,464㎡
- 2023.08.09대수선운산빌딩연면적 6,464㎡→ 2024.02.07 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.