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문래동2가 24
서울특별시 영등포구 문래동2가 24 · 경인로 725
- 대지면적
- 671㎡ (203평)
- 합산 연면적
- 3,874㎡ (1,172평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1995.11.08
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설및 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 381㎡
- 건폐율·용적률
- 56.71% · 368.5%
- 건물 높이
- 31.65m
- 주차
- 40대 (옥내 기계 40)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역,상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,732,000원
- 가까운 역
- 신도림역 약 474m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
문래동2가 24 매입 검토 요약
문래동2가 24은 서울 영등포구 문래동2가(신도림역 약 474m)에 위치한 연면적 3,874㎡(약 1,172평) 규모의 업무시설(업무시설및 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 671㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.71%·용적률 368.5%, 주차시설 40대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역,상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,732,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역,상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(당구장) | 279㎡ |
| 지1 | 계단,복도,에리베이타 | 111㎡ |
| 지1 | 제2종근린생활시설(사진관) | 79㎡ |
| 지2 | 업무시설(사무소) | 124㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(한의원) | 279㎡ |
| 지2 | 계단,복도 | 96㎡ |
| 지3 | 보이라실 | 190㎡ |
| 지3 | 발전기실,전기실 | 175㎡ |
| 지3 | 창고 | 65㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 364㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 123㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 202㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 298㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 298㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 298㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 298㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 298㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 298㎡ |
| 옥탑1층 | 엘리베이타기계실(연면적제외) | 31㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크실(연면적제외) | 31㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.03.19용도변경연면적 3,874㎡
- 2008.11.21용도변경업무시설 (이균행)연면적 3,874㎡→ 2008.11.28 사용승인
- 2012.08.03용도변경연면적 3,874㎡→ 2012.08.13 사용승인
- 2016.08.24용도변경조양빌딩연면적 3,874㎡
- 2020.01.28용도변경연면적 3,874㎡
- 2020.06.23용도변경연면적 3,874㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.