영등포노인케어센터 매입 검토 요약

영등포노인케어센터는 서울 영등포구 문래동3가(문래역 약 395m)에 위치한 연면적 7,761㎡(약 2,348평) 규모의 노유자시설(노인복지시설) 건물입니다. 대지면적은 2,669㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 31.33%·용적률 127.24%, 주차시설 35대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,812,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 49개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 요양실, 프로그램실, 목욕실, 주차장,기계실, 공용면적

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.