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지성빌딩
서울특별시 중구 명동2가 2-23 · 명동길 56
- 대지면적
- 269㎡ (81평)
- 합산 연면적
- 1,849㎡ (559평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2022.09.27
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 234㎡
- 건폐율·용적률
- 86.92% · 637.55%
- 건물 높이
- 29.95m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 중심상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 90,820,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 321m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.04.03
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
지성빌딩 매입 검토 요약
지성빌딩은 서울 중구 명동2가(명동역 약 321m)에 위치한 연면적 1,849㎡(약 559평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 269㎡이며, 2022년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 86.92%·용적률 637.55%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 중심상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 90,820,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 중심상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(일반음식점), 일반음식점, 의원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 펌프실 | 54㎡ |
| 지1층 | 계단실, 화장실 | 31㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(약국) | 50㎡ |
| 1층 | 소매점 | 207㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 215㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 215㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 116㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 99㎡ |
| 5층 | 의원 | 215㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 215㎡ |
| 7층 | 사무소 | 215㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 215㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실 | 25㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.01.18신축지성빌딩연면적 1,849㎡→ 2022.09.27 사용승인
- 2022.12.02대수선지성빌딩연면적 1,849㎡→ 2023.02.20 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.04.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.