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국과인빌딩
서울특별시 종로구 명륜1가 7-5 · 성균관로15길 32
- 대지면적
- 638㎡ (193평)
- 합산 연면적
- 1,997㎡ (604평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2009.02.20
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(연구소)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 238㎡
- 건폐율·용적률
- 37.34% · 113.71%
- 건물 높이
- 15m
- 주차
- 14대 (옥내 자주 7 · 옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,950,000원
- 가까운 역
- 한성대입구역 약 887m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
국과인빌딩 매입 검토 요약
국과인빌딩은 서울 종로구 명륜1가(한성대입구역 약 887m)에 위치한 연면적 1,997㎡(약 604평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(연구소)) 건물입니다. 대지면적은 638㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 37.34%·용적률 113.71%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,950,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(연구소), 교육연구시설(주차장,계단실,정보통신실), 교육연구시설(연구실 구내식당)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동(청마관) | 지1 | 교육연구시설(주차장,계단실,정보통신실) | 329㎡ |
| 나동(백묘관) | 지1 | 교육연구시설(세미나실) | 146㎡ |
| 가동(청마관) | 지2 | 교육연구시설(연구실 구내식당) | 248㎡ |
| 나동(백묘관) | 지2 | 교육연구시설(체력단련장,과학체험관,비품창고) | 163㎡ |
| 가동(청마관) | 1층 | 교육연구시설(주차장,계단실) | 32㎡ |
| 가동(청마관) | 1층 | 교육연구시설(설비기계실) | 9㎡ |
| 나동(백묘관) | 1층 | 교육연구시설(연구실,사무실) | 135㎡ |
| 가동(청마관) | 2층 | 교육연구시설(연구실, 과학실험실) | 231㎡ |
| 나동(백묘관) | 2층 | 교육연구시설(연구소) | 135㎡ |
| 가동(청마관) | 3층 | 교육연구시설(연구소) | 196㎡ |
| 나동(백묘관) | 3층 | 교육연구시설(연구소) | 109㎡ |
| 가동(청마관) | 4층 | 교육연구시설(연구소) | 160㎡ |
| 가동(청마관) | 5층 | 교육연구시설(연구실, 과학자료실) | 106㎡ |
| 가동(청마관) | 옥탑1 | 계단실,기계실(연면적제외) | 22㎡ |
| 가동(청마관) | 옥탑1 | 덕트기계실(연면적제외) | 7㎡ |
| 나동(백묘관) | 옥탑1 | 계단실,펌프실(연면적제외) | 16㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.04.13신축국가인빌딩연면적 1,996㎡→ 2009.02.20 사용승인
- 2009.10.08용도변경국과인빌딩연면적 1,996㎡→ 2009.10.27 사용승인
- 2010.08.12용도변경국과인빌딩연면적 1,996㎡→ 2010.08.24 사용승인
- 2012.04.18증축명륜1가 7-5 교육연구시설 (정구민)연면적 1,997㎡→ 2012.05.01 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.