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대학로CGV
서울특별시 종로구 명륜2가 41-9 · 대명길 28
- 대지면적
- 902㎡ (273평)
- 합산 연면적
- 5,154㎡ (1,559평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2004.06.18
- 층수
- 지상 9 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 533㎡
- 건폐율·용적률
- 59.12% · 298.99%
- 건물 높이
- 48.4m
- 주차
- 49대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 48)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 28,940,000원
- 가까운 역
- 혜화역 약 244m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대학로CGV 매입 검토 요약
대학로CGV은(는) 서울 종로구 명륜2가(혜화역 약 244m)에 위치한 연면적 5,154㎡(약 1,559평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 902㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.12%·용적률 298.99%, 주차시설 49대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 28,940,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 9층·지하 6층, 주요 용도: 문화및집회시설(영화관), 소매점, 판매시설(상점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 판매시설(상점) | 125㎡ |
| 지하1층 | 문화및집회시설(영화관) | 332㎡ |
| 지하1층 | 문화및집회시설(영화관) | 144㎡ |
| 지하2층 | 문화및집회시설(영화관) | 529㎡ |
| 지하3층 | 소매점 | 162㎡ |
| 지하3층 | 문화및집회시설(영화관) | 117㎡ |
| 지하4층 | 문화및집회시설(영화관) | 506㎡ |
| 지하5층 | 문화및집회시설(영화관) | 95㎡ |
| 지하5층 | 소매점 | 132㎡ |
| 지하6층 | 기계, 전기실 | 315㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 373㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 26㎡ |
| 1층 | 진입홀 | 83㎡ |
| 2층 | 소매점 | 175㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(영화관) | 49㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(영화관) | 328㎡ |
| 4층 | 소매점 | 164㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(영화관) | 53㎡ |
| 5층 | 문화및집회시설(영화관) | 328㎡ |
| 6층 | 문화및집회시설(영화관) | 53㎡ |
| 6층 | 소매점 | 164㎡ |
| 7층 | 문화및집회시설(영화관) | 328㎡ |
| 8층 | 일반음식점 | 381㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 14㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 176㎡ |
| 옥탑0 | ELEV기계실,계단실(연면적제외) | 67㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.09.12신축M-PROJECT연면적 5,154㎡→ 2004.06.24 사용승인
- 2005.04.01용도변경판타지움연면적 5,154㎡→ 2005.05.23 사용승인
- 2014.06.26대수선대학로CGV연면적 5,154㎡→ 2014.07.28 사용승인
- 2014.09.12대수선대학로CGV연면적 5,154㎡→ 2014.10.14 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.