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한성빌딩
서울특별시 중랑구 면목동 634-10 · 면목로39길 8
- 대지면적
- 533㎡ (161평)
- 합산 연면적
- 2,494㎡ (754평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2004.11.25
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 320㎡
- 건폐율·용적률
- 59.97% · 402.98%
- 건물 높이
- 22m
- 주차
- 19대 (옥내 기계 19)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 근린상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,555,000원
- 가까운 역
- 사가정역 약 158m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한성빌딩 매입 검토 요약
한성빌딩은 서울 중랑구 면목동(사가정역 약 158m)에 위치한 연면적 2,494㎡(약 754평) 규모의 제1종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 533㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.97%·용적률 402.98%, 주차시설 19대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,555,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 의원, 소매점, 일반음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 162㎡ |
| 지1층 | 소매점 | 185㎡ |
| 1층 | 소매점 | 316㎡ |
| 2층 | 소매점 | 320㎡ |
| 3층 | 의원 | 317㎡ |
| 4층 | 의원 | 317㎡ |
| 5층 | 일반음식점 | 187㎡ |
| 5층 | 학원 | 130㎡ |
| 6층 | 의원 | 280㎡ |
| 7층 | 의원 | 219㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 60㎡ |
| 옥탑2 | 계단실.승강기기계실 (연면적제외) | 39㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.30신축한성빌딩신축공사연면적 2,434㎡→ 2004.11.25 사용승인
- 2011.02.10증축면목동 634-10 제1종근린생활시설연면적 2,494㎡
- 2016.12.02대수선한성빌딩연면적 2,494㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.