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면목동 634-5
서울특별시 중랑구 면목동 634-5 · 면목로 311
- 대지면적
- 724㎡ (219평)
- 합산 연면적
- 1,627㎡ (492평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1987.12.03
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설/ 업무시설/주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 340㎡
- 건폐율·용적률
- 47.03% · 184.67%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,303,000원
- 가까운 역
- 사가정역 약 112m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.08.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
면목동 634-5 매입 검토 요약
면목동 634-5은 서울 중랑구 면목동(사가정역 약 112m)에 위치한 연면적 1,627㎡(약 492평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설/ 업무시설/주택) 건물입니다. 대지면적은 724㎡이며, 1987년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.03%·용적률 184.67%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,303,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 39년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설, 제2종근린생활시설(다중생활시설), 업무시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 153㎡ |
| 지층 | 근린생활시설 | 138㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 49㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 28㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 236㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 28㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(단란주점) | 140㎡ |
| 2층 | 판매시설(일반게임제공업소) | 151㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 122㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 137㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 32㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 241㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(미용실) | 50㎡ |
| 5층 | 주택 | 122㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.05.03증축면목동 634-5 제1종근린생활시설 (김재은)연면적 1,627㎡→ 2023.11.28 사용승인
- 2018.08.07용도변경근린업무시설및주택연면적 1,578㎡
- 2024.08.22용도변경삼원빌딩연면적 1,627㎡
- 2025.03.19용도변경면목동 634-5 삼원빌딩연면적 1,627㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.08.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.