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면목동 655-4
서울특별시 중랑구 면목동 655-4 · 면목로37길 17
- 대지면적
- 1,153㎡ (349평)
- 합산 연면적
- 3,656㎡ (1,106평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1989.10.10
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 649㎡
- 건폐율·용적률
- 56.27% · 239.19%
- 건물 높이
- 16m
- 주차
- 28대 (옥외 자주 6 · 옥내 기계 22)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,489,000원
- 가까운 역
- 사가정역 약 333m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
면목동 655-4 매입 검토 요약
면목동 655-4은 서울 중랑구 면목동(사가정역 약 333m)에 위치한 연면적 3,656㎡(약 1,106평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,153㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.27%·용적률 239.19%, 주차시설 28대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,489,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설(일반목욕탕), 일반목욕장(찜질방), 운동시설(에어로빅장,헬스장,골프연습실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(일반목욕탕) | 454㎡ |
| 지1층 | 기계실,전기실,발전기실,보일러실 | 391㎡ |
| 1층 | 일반목욕장(찜질방) | 264㎡ |
| 1층 | 주차장 | 52㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점) | 142㎡ |
| 1층 | 대중음식점 | 54㎡ |
| 1층 | 태권도장 | 134㎡ |
| 2층 | 일반목욕장(찜질방) | 237㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(일반목욕탕) | 328㎡ |
| 3층 | 일반목욕장(찜질방) | 237㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(일반목욕탕) | 328㎡ |
| 4층 | 운동시설(에어로빅장,헬스장,골프연습실) | 509㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 56㎡ |
| 5층 | 운동시설(샤워장,탈의실) | 263㎡ |
| 5층 | 주택 | 207㎡ |
| 옥탑 1층 | 물탱크실(면적제외) | 32㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실(면적제외) | 22㎡ |
| 옥탑 2층 | ELEV기계실(면적제외) | 22㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.03.18증축면목동 근린생활시설연면적 3,656㎡→ 2003.01.06 사용승인
- 2021.10.06용도변경연면적 3,656㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.