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묘동 56
서울특별시 종로구 묘동 56 · 돈화문로 26
- 대지면적
- 1,971㎡ (596평)
- 합산 연면적
- 15,144㎡ (4,581평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2005.01.03
- 층수
- 지상 10 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설,근생시설,업무시설,판매시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,181㎡
- 건폐율·용적률
- 59.9% · 518.09%
- 건물 높이
- 49.5m
- 주차
- 68대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 67)
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 33,310,000원
- 가까운 역
- 종로3가역 약 71m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.07.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
묘동 56 매입 검토 요약
묘동 56은 서울 종로구 묘동(종로3가역 약 71m)에 위치한 연면적 15,144㎡(약 4,581평) 규모의 교육연구시설(문화및집회시설,근생시설,업무시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 1,971㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.9%·용적률 518.09%, 주차시설 68대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 33,310,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 10층·지하 4층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 업무시설(사무소), 판매시설(상점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(상점) | 1,364㎡ |
| 지2층 | 상영관 | 988㎡ |
| 지2층 | 휴게음식점 | 346㎡ |
| 지3층 | 문화및집회시설(기타공연장) | 919㎡ |
| 지3층 | 기계식주차장 | 416㎡ |
| 지4층 | 기계식주차장 | 475㎡ |
| 지4층 | 기계실 | 93㎡ |
| 지4층 | 전기실 | 196㎡ |
| 지4층 | 계단실,정화조 | 93㎡ |
| 1층 | 상점 | 850㎡ |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설(계단실) | 4㎡ |
| 1층 | 홀 | 61㎡ |
| 1층 | 홀 | 23㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 10㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 81㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 32㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 238㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 4㎡ |
| 3층 | 업무시설(금융업소) | 1,161㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 1,179㎡ |
| 5층 | 제1종근생(휴게음식점) | 114㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 1,065㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 1,175㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 1,175㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 1,175㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 1,175㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 731㎡ |
| 옥탑1층 | 연면적제외 | 129㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.07.09신축단성사연면적 13,413㎡→ 2005.01.03 사용승인
- 2006.06.09용도변경단성사연면적 13,413㎡→ 2006.09.18 사용승인
- 2006.11.29대수선단성사연면적 13,413㎡→ 2007.01.29 사용승인
- 2008.07.18용도변경단성사연면적 13,413㎡
- 2009.01.08용도변경단성사연면적 13,413㎡
- 2010.05.25증축연면적 15,136㎡→ 2012.02.02 사용승인
- 2016.06.03대수선단성사연면적 15,144㎡→ 2016.07.22 사용승인
- 2016.10.21용도변경단성사연면적 15,144㎡→ 2016.11.25 사용승인
- 2017.01.25용도변경단성사연면적 15,144㎡→ 2017.03.15 사용승인
- 2018.07.23용도변경연면적 15,144㎡→ 2018.08.13 사용승인
- 2019.08.08용도변경묘동 560000 문화및집회시설 (자일개발(주))연면적 15,144㎡→ 2019.09.04 사용승인
- 2020.02.06용도변경묘동 560000 교육연구시설 (자일개발(주)대표이사백승수)연면적 15,144㎡→ 2020.04.07 사용승인
- 2022.03.23용도변경단성사연면적 15,144㎡→ 2022.04.01 사용승인
- 2023.06.29용도변경연면적 15,144㎡→ 2023.07.03 사용승인
- 2025.04.21용도변경단성사연면적 15,144㎡→ 2025.05.29 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.07.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.