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내발산동 654
서울특별시 강서구 내발산동 654 · 강서로 357
- 대지면적
- 2,095㎡ (634평)
- 합산 연면적
- 5,033㎡ (1,522평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1998.10.29
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(병원), 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,040㎡
- 건폐율·용적률
- 49.67% · 192.93%
- 건물 높이
- 23.94m
- 주차
- 59대 (옥외 자주 19 · 옥내 기계 40)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,004,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 113m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.06
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
내발산동 654 매입 검토 요약
내발산동 654은 서울 강서구 내발산동(발산역 약 113m)에 위치한 연면적 5,033㎡(약 1,522평) 규모의 의료시설(의료시설(병원), 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,095㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.67%·용적률 192.93%, 주차시설 59대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,004,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설(병원), 제2종근린생활시설(휴게음식점), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 62㎡ |
| 지1층 | 의료시설(병원) | 800㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 48㎡ |
| 지1층 | 전기실 | 81㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 289㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 592㎡ |
| 2층 | 의료시설(병원) | 969㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 957㎡ |
| 4층 | 의료시설(병원) | 935㎡ |
| 5층 | 의료시설(병원) | 299㎡ |
| 5층 | 물탱크실(연면적제외) | 26㎡ |
| 옥탑층 | 기계실(연면적제외) | 30㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.07.11증축내발산동웨딩프라자연면적 4,734㎡→ 2003.10.10 사용승인
- 2010.03.24증축내발산동 654 문화및집회시설 (주식회사전산텍스)연면적 5,033㎡→ 2010.06.18 사용승인
- 2020.03.10대수선연면적 5,033㎡→ 2022.11.30 사용승인
- 2022.01.10용도변경연면적 5,033㎡
- 2022.12.05용도변경연면적 5,033㎡→ 2023.04.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.06 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.