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덕산빌딩
서울특별시 강서구 내발산동 701-15 · 강서로47가길 33
- 대지면적
- 1,220㎡ (369평)
- 합산 연면적
- 5,423㎡ (1,640평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2001.11.14
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,교육연구및복지시설,근린생활시설,의료시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 687㎡
- 건폐율·용적률
- 56.34% · 297.23%
- 건물 높이
- 21.9m
- 주차
- 39대 (옥내 자주 39)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,635,000원
- 가까운 역
- 우장산역 약 231m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
덕산빌딩 매입 검토 요약
덕산빌딩은 서울 강서구 내발산동(우장산역 약 231m)에 위치한 연면적 5,423㎡(약 1,640평) 규모의 의료시설(업무시설,교육연구및복지시설,근린생활시설,의료시설) 건물입니다. 대지면적은 1,220㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.34%·용적률 297.23%, 주차시설 39대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,635,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 의료시설(요양병원), 주차장, 미용실440.26㎡,주차장287.64㎡,관리실32.4㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 미용실440.26㎡,주차장287.64㎡,관리실32.4㎡ | 760㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 826㎡ |
| 지3층 | 전기실/기계실 | 210㎡ |
| 1층 | 사무소122.24㎡,제2종근린생활시설(일반음식점)44.95㎡,미용실44.5㎡,소매점69.42㎡,일반음식점157.68㎡,학원210.05㎡ | 649㎡ |
| 2층 | 의료시설(요양병원) | 671㎡ |
| 3층 | 의료시설(요양병원) | 671㎡ |
| 4층 | 의료시설(요양병원) | 671㎡ |
| 5층 | 의료시설(요양병원) | 227㎡ |
| 5층 | 의료시설(요양병원) | 263㎡ |
| 6층 | 의료시설(요양병원) | 476㎡ |
| 옥탑1층 | 업무시설(기타일반업무시설(고가수조(연면적제외)) | 80㎡ |
| 옥탑2층 | 업무시설(기타일반업무시설(기계실(연면적)제외) | 80㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.09.05신축연면적 5,147㎡→ 2001.11.14 사용승인
- 2006.12.01용도변경수산빌딩연면적 5,423㎡→ 2007.01.26 사용승인
- 2010.01.06용도변경수산빌딩연면적 5,423㎡→ 2010.03.05 사용승인
- 2011.01.19용도변경수산빌딩연면적 5,423㎡→ 2011.02.16 사용승인
- 2011.12.14용도변경내발산동 701-15 의료시설 (최병회)연면적 5,423㎡→ 2012.01.16 사용승인
- 2012.01.16용도변경연면적 5,423㎡
- 2017.07.04용도변경덕산빌딩연면적 5,423㎡
- 2017.08.30용도변경내발산동 701-15 의료시설 (최병회)연면적 5,423㎡
- 2017.09.21용도변경덕산빌딩연면적 5,423㎡
- 2020.02.28용도변경덕산빌딩연면적 5,423㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.