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남대문로4가 3-3
서울특별시 중구 남대문로4가 3-3 · 남대문시장길 25-8
- 대지면적
- 533㎡ (161평)
- 합산 연면적
- 4,825㎡ (1,460평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1936.01.09
- 층수
- 지상 5
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설, 운동시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 490㎡
- 건폐율·용적률
- 91.92% · 375.55%
- 건물 높이
- 18.89m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 31,460,000원
- 가까운 역
- 회현역 약 201m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
남대문로4가 3-3 매입 검토 요약
남대문로4가 3-3은 서울 중구 남대문로4가(회현역 약 201m)에 위치한 연면적 4,825㎡(약 1,460평) 규모의 판매시설(판매시설, 운동시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 533㎡이며, 1936년 사용승인을 받은 지상 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 91.92%·용적률 375.55%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 31,460,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 90년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 5층, 주요 용도: 영업, 판매시설, 제2종근린생활시설(금융업소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 영업 | 139㎡ |
| 지하층 | 영업 | 139㎡ |
| 내지하층 | 영업 | 50㎡ |
| 1층 | 판매시설 | 481㎡ |
| 1층 | 영업 | 256㎡ |
| 1층 | 영업 | 256㎡ |
| 내1층 | 영업 | 65㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 457㎡ |
| 2층 | 영업 | 257㎡ |
| 2층 | 영업 | 257㎡ |
| 내2층 | 영업 | 65㎡ |
| 3층 | 판매시설 | 458㎡ |
| 3층 | 영업 | 257㎡ |
| 3층 | 영업 | 257㎡ |
| 내3층 | 영업 | 65㎡ |
| 4층 | 판매시설(사격장) | 45㎡ |
| 4층 | 운동시설(사격장) | 427㎡ |
| 4층 | 영업 | 241㎡ |
| 내4층 | 영업 | 193㎡ |
| 4층 | 영업 | 241㎡ |
| 5층 | 판매시설 | 131㎡ |
| 5층 | 영업 | 197㎡ |
| 내5층 | 영업 | 193㎡ |
| 5층 | 영업 | 196㎡ |
| 6층 | 영업 | 66㎡ |
| 내6층 | 영업 | 66㎡ |
| 6층 | 영업 | 66㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1996.06.26대수선연면적 1,820㎡→ 1998.01.13 사용승인
- 2009.03.27용도변경남대문로4가 3-3 판매시설 (남대문실업주식회사)연면적 1,820㎡
- 2014.03.13증축남대문실업연면적 2,000㎡→ 2015.04.27 사용승인
- 2015.05.14용도변경남대문로4가 3-3 판매시설 (남대문실업주식회사)연면적 2,000㎡→ 2015.05.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.