매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
2431 빌딩
서울특별시 중구 충무로1가 24-31 · 퇴계로 109
- 대지면적
- 377㎡ (114평)
- 합산 연면적
- 5,275㎡ (1,596평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1967.06.17
- 층수
- 지상 15 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 342㎡
- 건폐율·용적률
- 90.87% · 1315.99%
- 건물 높이
- 48.2m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 36,910,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 179m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
2431 빌딩 매입 검토 요약
2431 빌딩은 서울 중구 충무로1가(명동역 약 179m)에 위치한 연면적 5,275㎡(약 1,596평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 377㎡이며, 1967년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 90.87%·용적률 1315.99%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 36,910,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 59년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 15층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제1종근린생활시설(미용원), 업무시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실,전기실 | 315㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 302㎡ |
| 1층 | 업무시설(금융업소) | 32㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 334㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 342㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 342㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 342㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 342㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 169㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 174㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 342㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 342㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 342㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 82㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 260㎡ |
| 12층 | 제1종근린생활시설(의원) | 342㎡ |
| 13층 | 제1종근린생활시설(의원) | 342㎡ |
| 14층 | 제1종근린생활시설(의원) | 342㎡ |
| 15층 | 제1종근린생활시설(세탁소) | 106㎡ |
| 15층 | 업무시설 | 75㎡ |
| 옥탑층 | ELEV 기계실(연면적에서 제외) | 25㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.09.21대수선대한제지빌딩연면적 5,275㎡→ 2005.06.30 사용승인
- 2007.02.20용도변경2431연면적 5,275㎡→ 2007.03.22 사용승인
- 2008.07.17용도변경연면적 5,275㎡→ 2008.07.18 사용승인
- 2008.12.17용도변경충무로1가 24-31 업무시설 (대한제지주식회사)연면적 5,275㎡→ 2008.12.29 사용승인
- 2011.03.21용도변경연면적 5,275㎡→ 2011.04.13 사용승인
- 2013.01.15용도변경연면적 5,275㎡→ 2013.02.19 사용승인
- 2013.06.14대수선연면적 5,275㎡→ 2013.07.15 사용승인
- 2014.01.14용도변경연면적 5,275㎡→ 2014.01.17 사용승인
- 2014.02.19용도변경연면적 5,275㎡→ 2014.02.21 사용승인
- 2015.02.10용도변경연면적 5,275㎡
- 2015.12.14용도변경충무로1가 24-31 업무시설 (주식회사대한제지)연면적 5,275㎡
- 2016.05.09용도변경충무로1가 24-31 업무시설 (대한제지주식회사)연면적 5,275㎡→ 2016.05.13 사용승인
- 2016.09.08용도변경충무로1가 24-31 제1종근린생활시설 (대한제지주식회사)연면적 5,275㎡
- 2019.04.18용도변경연면적 5,275㎡
- 2020.01.09용도변경충무로1가 24-31 제1종근린생활시설 (대한제지주식회사)연면적 5,275㎡
- 2021.07.07용도변경연면적 5,275㎡
- 2026.07.31용도변경2431 빌딩연면적 5,275㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.