PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

국제화재해상보험빌딩

서울특별시 중구 남대문로5가 120 · 소월로 10

대지면적
2,388㎡ (722평)
합산 연면적
35,542㎡ (10,751평)
주용도
업무시설
사용승인
1970.06.16
층수
지상 25 · 지하 3
현재 공개 매물
없음
상세용도
업무시설, 근린생활시설
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
1,792㎡
건폐율·용적률
75% · 846.3%
건물 높이
88.8m
주차
103대 (옥내 자주 32 · 옥외 자주 71)
승용승강기
7대
용도지역
일반상업지역
용도지구
중심지미관지구
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 17,470,000원
가까운 역
회현역 약 271m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

국제화재해상보험빌딩 매입 검토 요약

국제화재해상보험빌딩은 서울 중구 남대문로5가(회현역 약 271m)에 위치한 연면적 35,542㎡(약 10,751평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,388㎡이며, 1970년 사용승인을 받은 지상 25층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 75%·용적률 846.3%, 주차시설 103대, 승용승강기 7대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,470,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 56년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 38개 층 기록 — 지상 25층·지하 3층, 주요 용도: 일반업무, 주차장, 기계,전기실

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지하1층근린생활시설1,439㎡
지하1층주차장383㎡
지하2층주차장1,673㎡
지하2층기사대기실149㎡
지하3층기계,전기실1,821㎡
1층일반업무661㎡
1층판매시설(상점)645㎡
1층판매시설486㎡
2층제1종근린생활시설(의원)442㎡
2층업무시설1,098㎡
3층일반업무1,170㎡
4층일반업무1,170㎡
5층일반업무1,170㎡
6층일반업무1,170㎡
7층일반업무1,170㎡
8층일반업무1,170㎡
9층일반업무1,170㎡
10층일반업무1,170㎡
11층일반업무1,170㎡
12층일반업무1,170㎡
13층일반업무1,055㎡
13층제2종근린생활시설(직업훈련소)90㎡
14층일반업무1,145㎡
15층일반업무1,145㎡
16층일반업무1,145㎡
17층일반업무1,145㎡
18층일반업무1,145㎡
19층일반업무1,145㎡
20층일반업무1,145㎡
21층일반업무852㎡
21층업무시설(사무소)293㎡
22층일반업무1,145㎡
23층일반업무1,145㎡
24층일반업무1,145㎡
25층일반업무792㎡
옥탑1층기계실170㎡
옥탑2층기계실170㎡
옥탑3층기계실170㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 1999.01.09용도변경연면적 35,542㎡→ 1999.04.03 사용승인
  • 2004.08.17용도변경단암빌딩연면적 35,542㎡→ 2004.09.08 사용승인
  • 2014.09.25용도변경남대문로5가 120 업무시설 (단암산업주식회사)연면적 35,542㎡
  • 2015.07.28용도변경단암타워연면적 35,542㎡→ 2015.08.20 사용승인
  • 2017.05.12대수선남대문로5가 120 업무시설 (단암산업 (주))연면적 35,542㎡→ 2026.03.13 사용승인
  • 2026.06.24용도변경국제화재해상보험빌딩연면적 35,542㎡

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.