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남산동1가 1-2
서울특별시 중구 남산동1가 1-2 · 퇴계로 120
- 대지면적
- 658㎡ (199평)
- 합산 연면적
- 3,693㎡ (1,117평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.07.13
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 290㎡
- 건폐율·용적률
- 44.03% · 432.14%
- 건물 높이
- 37.35m
- 주차
- 14대 (옥내 자주 7 · 옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 31,560,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 76m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
남산동1가 1-2 매입 검토 요약
남산동1가 1-2은 서울 중구 남산동1가(명동역 약 76m)에 위치한 연면적 3,693㎡(약 1,117평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 658㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.03%·용적률 432.14%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 31,560,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장, 근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 전기실 | 140㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 235㎡ |
| 지하1층 | 근린생활시설 | 51㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 166㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 260㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 105㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 16㎡ |
| 1층 | 계단실.복도.엘리베이터 | 38㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(약국) | 33㎡ |
| 1층 | 카리프트 | 20㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 72㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 288㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(의원) | 288㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 148㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 140㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 288㎡ |
| 6층 | 근린생활시설(의원) | 83㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 205㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 288㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 288㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 288㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 253㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1992.08.29증축연면적 3,355㎡
- 2006.11.02용도변경연면적 3,693㎡→ 2006.11.13 사용승인
- 2007.08.01용도변경연면적 3,693㎡
- 2007.08.07용도변경영창빌딩연면적 3,693㎡→ 2007.08.08 사용승인
- 2009.11.30용도변경연면적 3,693㎡→ 2010.01.27 사용승인
- 2010.04.21용도변경연면적 3,693㎡→ 2010.05.07 사용승인
- 2012.06.12용도변경영창빌딩연면적 3,693㎡→ 2012.06.26 사용승인
- 2013.10.14용도변경영창빌딩연면적 3,693㎡
- 2015.01.30용도변경남산동1가 1-2 제1종근린생활시설 (김병희)연면적 3,693㎡→ 2015.02.04 사용승인
- 2016.06.03용도변경남산동1가 1-2 제1종근린생활시설 (김병희)연면적 3,693㎡→ 2016.06.24 사용승인
- 2025.02.11용도변경희성남산빌딩연면적 3,693㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.