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이안타워(IAN TOWER)
서울특별시 중구 신당동 305-24 · 다산로29길 39
- 대지면적
- 937㎡ (283평)
- 합산 연면적
- 3,653㎡ (1,105평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.11.06
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 439㎡
- 건폐율·용적률
- 46.82% · 294.74%
- 건물 높이
- 18.75m
- 주차
- 15대 (옥내 자주 4 · 옥외 자주 11)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주상용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,431,000원
- 가까운 역
- 동대문역사문화공원역 약 525m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.10.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
이안타워(IAN TOWER) 매입 검토 요약
이안타워(IAN TOWER)은(는) 서울 중구 신당동(동대문역사문화공원역 약 525m)에 위치한 연면적 3,653㎡(약 1,105평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 937㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.82%·용적률 294.74%, 주차시설 15대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,431,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 창고시설(창고), 다방, 의원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 창고시설(창고) | 345㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(세탁소) | 335㎡ |
| 지하1층 | 계단실 | 33㎡ |
| 지하2층 | 창고시설(창고) | 360㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 198㎡ |
| 지하2층 | 계단실 | 44㎡ |
| 1층 | 점포 | 142㎡ |
| 1층 | 주차장 | 176㎡ |
| 1층 | 계단실및화장실,엘리베이터 | 52㎡ |
| 2층 | 대중음식점 | 255㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 133㎡ |
| 2층 | 계단실및화장실,엘리베이터 | 52㎡ |
| 3층 | 다방 | 388㎡ |
| 3층 | 계단실및화장실,엘리베이터 | 52㎡ |
| 4층 | 계단실및화장실,엘리베이터 | 52㎡ |
| 4층 | 의원 | 388㎡ |
| 5층 | 한의원 | 388㎡ |
| 5층 | 계단실및화장실,엘리베이터 | 52㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 175㎡ |
| 6층 | 계단실및화장실,엘리베이터 | 31㎡ |
| 옥탑 | 물탱크실,엘리베이터 (바닥면적에서제외) | 30㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.12.28용도변경연면적 3,653㎡→ 2022.08.17 사용승인
- 2022.11.21용도변경신당동 305-24연면적 3,653㎡→ 2023.03.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.