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해태제과식품(주)
서울특별시 용산구 남영동 131-1 · 한강대로72길 3
- 대지면적
- 2,013㎡ (609평)
- 합산 연면적
- 12,625㎡ (3,819평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1993.10.08
- 층수
- 지상 9 · 지하 4
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 938㎡
- 건폐율·용적률
- 46.63% · 297.14%
- 건물 높이
- 38m
- 주차
- 86대 (옥내 자주 65 · 옥외 자주 21)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,460,000원
- 가까운 역
- 남영역 약 213m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
해태제과식품(주) 매입 검토 요약
해태제과식품(주)은(는) 서울 용산구 남영동(남영역 약 213m)에 위치한 연면적 12,625㎡(약 3,819평) 규모의 업무시설(근린생활시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 2,013㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.63%·용적률 297.14%, 주차시설 86대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,460,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 9층·지하 4층, 주요 용도: 사무실, 주차장(지하), 사무실(지하)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 73㎡ |
| 지1 | 사무실 | 937㎡ |
| 지1 | 미술관 | 693㎡ |
| 지2 | 사무실(지하) | 1,368㎡ |
| 지2 | 주차장(지하) | 335㎡ |
| 지3 | 주차장(지하) | 1,703㎡ |
| 지4 | 주차장(지하) | 619㎡ |
| 지4 | 기계실(지하) | 850㎡ |
| 1 | 사무실 | 362㎡ |
| 1 | 근린생활시설 | 47㎡ |
| 1 | 미술관 | 315㎡ |
| 1 | 주차장 | 73㎡ |
| 1 | 휴게음식점 | 47㎡ |
| 1층 | 공장 | 66㎡ |
| 2 | 미술관 | 321㎡ |
| 2 | 사무실 | 554㎡ |
| 3 | 사무실 | 875㎡ |
| 4 | 사무실 | 875㎡ |
| 5 | 사무실 | 875㎡ |
| 6 | 사무실 | 409㎡ |
| 7 | 사무실 | 409㎡ |
| 8 | 사무실 | 409㎡ |
| 9 | 사무실 | 409㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.05.13용도변경남영동 131-1 업무시설 해태제과식품(주))연면적 12,559㎡→ 2009.07.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.