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신촌병우빌딩
서울특별시 마포구 노고산동 57-39 · 서강로 133
- 대지면적
- 419㎡ (127평)
- 합산 연면적
- 3,537㎡ (1,070평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1992.04.07
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 제1.2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 251㎡
- 건폐율·용적률
- 59.95% · 599.53%
- 건물 높이
- 33.44m
- 주차
- 2대 (옥내 자주 2)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 정비구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 27,590,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 795m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신촌병우빌딩 매입 검토 요약
신촌병우빌딩은 서울 마포구 노고산동(홍대입구역 약 795m)에 위치한 연면적 3,537㎡(약 1,070평) 규모의 제2종근린생활시설(업무시설, 제1.2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 419㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.95%·용적률 599.53%, 주차시설 2대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 27,590,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 34개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 홀,계단실, 숙박시설(관광숙박시설-호스텔), 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 홀,계단실 | 63㎡ |
| 지1층 | PIT | 18㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점:대중음식점) | 235㎡ |
| 지2층 | 기계전기실 | 194㎡ |
| 지2층 | 홀,계단실 | 34㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점:다방) | 128㎡ |
| 지3층 | 기계(펌프실) | 167㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 134㎡ |
| 지3층 | 홀,계단실 | 55㎡ |
| 1층 | 주차장 | 36㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 155㎡ |
| 1층 | 홀,계단실 | 60㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 143㎡ |
| 2층 | 홀,계단실 | 51㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 57㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 159㎡ |
| 3층 | 홀,계단실 | 51㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 41㎡ |
| 4층 | 홀,계단실 | 61㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 34㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 156㎡ |
| 5층 | 숙박시설(관광숙박시설-호스텔) | 251㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 9㎡ |
| 6층 | 홀,계단 | 51㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 191㎡ |
| 7층 | 숙박시설(관광숙박시설-호스텔) | 251㎡ |
| 8층 | 홀,계단실 | 51㎡ |
| 8층 | 사무소 | 200㎡ |
| 9층 | 홀,계단실 | 51㎡ |
| 9층 | 사무소 | 200㎡ |
| 10층 | 홀,계단실 | 52㎡ |
| 10층 | 학원 | 199㎡ |
| 옥탑1층 | 관리실(연면적제외) | 31㎡ |
| 옥탑2층 | 기계,물탱크실(연면적제외) | 31㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.04.14용도변경노고산동 57-39 업무시설 (주식회사성아월드)연면적 3,537㎡→ 2010.04.22 사용승인
- 2011.07.29용도변경연면적 3,537㎡→ 2011.08.11 사용승인
- 2015.02.17용도변경연면적 3,537㎡→ 2015.02.24 사용승인
- 2017.03.16대수선신촌병우빌딩연면적 3,537㎡→ 2017.03.24 사용승인
- 2018.03.06용도변경신촌병우빌딩연면적 3,537㎡→ 2018.03.09 사용승인
- 2018.10.12대수선신촌성우빌딩연면적 3,537㎡→ 2018.11.16 사용승인
- 2020.11.09용도변경신촌병우빌딩연면적 3,537㎡
- 2025.09.15용도변경신촌병우빌딩연면적 3,537㎡→ 2026.01.14 사용승인
- 2026.04.30용도변경연면적 3,537㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.