필동1가 51-9 매입 검토 요약

필동1가 51-9은 서울 중구 필동1가(충무로역 약 34m)에 위치한 연면적 7,443㎡(약 2,251평) 규모의 업무시설(윤전실, 계단실, 물탱크, 변전실, 보이라실, 사무실, 은행, 주차장) 건물입니다. 대지면적은 729㎡이며, 1977년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 80.59%·용적률 870.81%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구 · 개발진흥지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 20,740,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 49년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 11층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 주차장, 운전실,변전실,보일라실

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2017.07.31용도변경필동1가 51-9 업무시설 ((주)매일경제신문사)연면적 7,443㎡
• 2022.03.23용도변경필동1가 51-9 업무시설 ((주)매일경제신문사)연면적 7,443㎡
• 2022.06.29용도변경필동1가 51-9 업무시설 (㈜ 매일경제신문사)연면적 7,443㎡
• 2024.02.22용도변경필동1가 51-9연면적 7,443㎡→ 2024.02.23 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.