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서울남산국악당
서울특별시 중구 필동2가 84-1 · 퇴계로34길 28
- 대지면적
- 59,418㎡ (17,974평)
- 합산 연면적
- 3,672㎡ (1,111평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 층수
- 지상 1 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 8개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 464㎡
- 건폐율·용적률
- 0.78% · 0.78%
- 건물 높이
- 8.7m
- 주차
- 29대 (옥외 자주 29)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구 · 최고고도지구 · 주차장정비지구 · 도시설계지구
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,285,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 310m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울남산국악당 매입 검토 요약
서울남산국악당은 서울 중구 필동2가(충무로역 약 310m)에 위치한 연면적 3,672㎡(약 1,111평) 규모의 문화및집회시설 건물입니다. 대지면적은 59,418㎡이며, 지상 1층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 0.78%·용적률 0.78%, 주차시설 29대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(역사문화미관지구 · 최고고도지구 · 주차장정비지구 · 도시설계지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,285,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓8개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 30개 층 기록 — 지상 1층·지하 2층, 주요 용도: 문화및집회시설(공연장), 관훈동 민씨 가옥(안채), 옥인동 윤씨 가옥(안채)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 문화및집회시설(공연장) | 1,519㎡ |
| 지층 | 업무시설(창고) | 71㎡ |
| 지2 | 문화및집회시설(공연장) | 1,036㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 71㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(공연장) | 309㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(공중화장실) | 84㎡ |
| 1층 | 공예전시관 | 122㎡ |
| 1층 | 한옥마을 운영사무실 | 61㎡ |
| 1층 | 정문 | 40㎡ |
| 1층 | 정문 안내소 | 18㎡ |
| 1층 | 한옥마을 정문 | 18㎡ |
| 1층 | 한옥마을 운영사무실 정문 | 6㎡ |
| 지하1/1 | 정문 관리사무소 | 104㎡ |
| 1층 | 누각 | 35㎡ |
| 1층 | 업무용시설(창고) | 29㎡ |
| 1층 | 누각 | 76㎡ |
| 1층 | 해풍부원군 윤택영재실(안채) | 218㎡ |
| 1층 | 해풍부원군 윤택영재실(사당) | 48㎡ |
| 1층 | 해풍부원군 윤택영재실(사주문) | 6㎡ |
| 1층 | 관훈동 민씨 가옥(안채) | 236㎡ |
| 1층 | 관훈동 민씨 가옥(사랑채) | 62㎡ |
| 1층 | 관훈동 민씨 가옥(별당채) | 26㎡ |
| 1층 | 관훈동 민씨 가옥(사주문) | 6㎡ |
| 1층 | 도편수 이승업가옥(안채) | 84㎡ |
| 1층 | 도편수 이승업가옥(별채) | 37㎡ |
| 1층 | 도편수 이승업가옥(사주문) | 6㎡ |
| 1층 | 오위장 김춘영가옥 | 81㎡ |
| 1층 | 옥인동 윤씨 가옥(안채) | 226㎡ |
| 1층 | 누각 | 8㎡ |
| 1층 | 화장실 | 65㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.07.21증축화장실연면적 4,709㎡
- 2017.09.21용도변경필동2가 84-1 (서울특별시장)연면적 3,019㎡
- 2019.06.03증축연면적 4,732㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.