강북삼성병원 매입 검토 요약

강북삼성병원은 서울 종로구 평동(광화문역 약 787m)에 위치한 연면적 74,708㎡(약 22,599평) 규모의 의료시설 건물입니다. 대지면적은 15,712㎡이며, 1981년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 5.66%·용적률 81.34%, 주차시설 445대, 승용승강기 27대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 14,590,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓10개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 107개 층 기록 — 지상 15층·지하 3층, 주요 용도: 의료시설(종합병원), 의료시설, 주차장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2000.11.27증축연면적 7,303㎡→ 2001.01.16 사용승인
• 2001.06.05증축강북삼성병원연면적 56,381㎡→ 2007.05.07 사용승인
• 2004.12.01대수선강북삼성병원보영빌딩연면적 46,209㎡→ 2005.05.30 사용승인
• 2008.05.15증축강북삼성병원보영빌딩연면적 57,210㎡
• 2010.02.23용도변경연면적 56,381㎡
• 2010.05.27증축평동 108-1 의료시설 (의료법인삼성의료재단)연면적 56,640㎡→ 2010.12.09 사용승인
• 2013.03.28용도변경평동 108-1 의료시설 (삼성생명보험(주))연면적 56,640㎡→ 2013.04.15 사용승인
• 2015.04.16대수선강북삼성병원연면적 56,640㎡→ 2015.09.01 사용승인
• 2015.08.17대수선강북삼성병원연면적 56,640㎡→ 2016.11.28 사용승인
• 2017.06.28증축강북삼성병원연면적 74,708㎡→ 2021.05.25 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.