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논현빌딩
서울특별시 성북구 삼선동4가 336 · 보문로 183
- 대지면적
- 440㎡ (133평)
- 합산 연면적
- 3,887㎡ (1,176평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2007.09.28
- 층수
- 지상 15 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 258㎡
- 건폐율·용적률
- 58.65% · 788.47%
- 건물 높이
- 50.5m
- 주차
- 32대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 30)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,814,000원
- 가까운 역
- 성신여대입구역 약 317m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.05.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
논현빌딩 매입 검토 요약
논현빌딩은 서울 성북구 삼선동4가(성신여대입구역 약 317m)에 위치한 연면적 3,887㎡(약 1,176평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 440㎡이며, 2007년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.65%·용적률 788.47%, 주차시설 32대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,814,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 15층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 133㎡ |
| 지1층 | 통신실,계단실 | 19㎡ |
| 지2층 | 기계실,발전기실 | 89㎡ |
| 지2층 | 기계식주차장 | 148㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 120㎡ |
| 1층 | 주차승강기 | 29㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 40㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(교습소) | 54㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 160㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 127㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 127㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 213㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 42㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 254㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 12㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 242㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 254㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(학원) | 106㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 149㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 254㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 254㎡ |
| 11층 | 업무시설(오피스텔) | 238㎡ |
| 12층 | 업무시설(오피스텔) | 238㎡ |
| 13층 | 업무시설(오피스텔) | 238㎡ |
| 14층 | 업무시설(오피스텔) | 162㎡ |
| 15층 | 업무시설(사무소) | 183㎡ |
| 옥탑1층 | 연면적제외 | 32㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.07.16신축논현빌딩연면적 3,887㎡→ 2007.09.28 사용승인
- 2008.05.29용도변경논현빌딩연면적 3,887㎡
- 2009.06.12용도변경삼선동4가 336외2필지업무시설및근린생활시설 (주식회사하나은행)연면적 3,887㎡
- 2010.01.21용도변경논현빌딩연면적 3,887㎡→ 2011.11.13 사용승인
- 2018.11.19용도변경논현빌딩연면적 3,887㎡
- 2023.08.03용도변경논현빌딩연면적 3,887㎡
- 2025.07.23용도변경논현빌딩연면적 3,887㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.05.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.