라마다서울호텔 매입 검토 요약

라마다서울호텔은 서울 강남구 삼성동(선정릉역 약 135m)에 위치한 연면적 31,455㎡(약 9,515평) 규모의 숙박시설(숙박시설, 위락시설, 근린생활시설) 건물입니다. 1986년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 12대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 30,160,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 97개 층 기록 — 지상 12층·지하 3층, 주요 용도: 객실, 제2종근린생활시설(일반음식점), 계단실.엘리베이터 등

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1999.02.04용도변경112-5연면적 25,093㎡→ 2000.12.21 사용승인
• 2004.09.09증축뉴월드호텔 증축공사연면적 28,312㎡→ 2004.09.10 사용승인
• 2004.11.29증축(주)썬앤문호텔뉴월드연면적 28,569㎡→ 2004.12.14 사용승인
• 2006.12.27증축라마다서울호텔 컨벤션센터연면적 32,193㎡→ 2010.11.26 사용승인
• 2008.10.21가설건축물축조허가연면적 13㎡
• 2009.01.19증축연면적 31,145㎡→ 2010.11.26 사용승인
• 2009.12.31증축삼성동 라마다 호텔연면적 30,983㎡→ 2010.11.26 사용승인
• 2010.12.28가설건축물축조허가
• 2011.08.12증축삼성동 112-5 숙박시설 ((주)라마다서울)연면적 31,106㎡→ 2011.08.24 사용승인
• 2011.09.01용도변경연면적 2,676㎡→ 2011.09.02 사용승인
• 2013.11.18용도변경삼성동 112-5 숙박시설 (국제신탁주식회사)연면적 31,099㎡
• 2013.12.26대수선삼성동 112-5 (국제신탁주식회사)연면적 31,099㎡→ 2014.02.06 사용승인
• 2013.12.26대수선삼성동 112-5 숙박시설 (국제신탁주식회사)연면적 31,099㎡
• 2014.02.12대수선삼성동 112-5 위락시설 (국제신탁주식회사)연면적 31,099㎡→ 2014.03.06 사용승인
• 2014.03.07용도변경라마다서울호텔연면적 31,099㎡→ 2014.03.14 사용승인
• 2014.09.05용도변경라마다서울호텔연면적 31,099㎡→ 2015.03.24 사용승인
• 2014.09.05증축라마다서울호텔연면적 31,455㎡→ 2016.12.29 사용승인
• 2021.05.18신축강남구 삼성동 112-5일원 라마다호텔 부지 개발사업연면적 55,525㎡
• 2021.06.11용도변경라마다서울호텔연면적 31,455㎡→ 2021.06.16 사용승인
• 2021.07.12용도변경라마다서울호텔연면적 31,455㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.