르메르디앙서울호텔 매입 검토 요약

르메르디앙서울호텔은 서울 강남구 역삼동(신논현역 약 105m)에 위치한 연면적 29,731㎡(약 8,994평) 규모의 숙박시설(숙박시설 근린생활시설 운동시설 위락시설) 건물입니다. 대지면적은 10,363㎡이며, 1995년에 사용승인을 받았습니다. 건축물대장에는 주차시설 316대, 승용승강기 11대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 57,200,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 30개 층 기록, 주요 용도: 주차장, 복도계단,계단실통로, 연회장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2002.04.18증축더리츠칼튼서울호텔연면적 61,593㎡→ 2002.05.13 사용승인
• 2005.08.11대수선더리츠칼튼서울호텔연면적 61,593㎡→ 2005.11.25 사용승인
• 2005.09.07증축더리츠칼튼서울호텔연면적 61,726㎡→ 2005.12.13 사용승인
• 2008.02.15대수선더리츠칼튼서울호텔연면적 61,726㎡→ 2008.09.10 사용승인
• 2008.10.22대수선더리츠칼튼서울호텔연면적 61,797㎡→ 2008.12.04 사용승인
• 2010.07.07대수선역삼동 6020000 숙박시설 (전원산업(주)) 더리츠칼튼서울호텔연면적 61,797㎡→ 2016.06.28 사용승인
• 2012.05.25용도변경더리츠칼튼서울호텔연면적 61,797㎡
• 2016.08.19증축르메르디앙서울호텔연면적 60,567㎡→ 2017.08.22 사용승인
• 2018.01.30용도변경연면적 60,567㎡
• 2018.06.08용도변경르메르디앙서울호텔연면적 60,567㎡
• 2019.07.25용도변경연면적 60,567㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.