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토펙삼성빌딩
서울특별시 강남구 삼성동 128-20 · 삼성로95길 6
- 대지면적
- 832㎡ (252평)
- 합산 연면적
- 3,571㎡ (1,080평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1992.07.13
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 ,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 415㎡
- 건폐율·용적률
- 49.91% · 289.81%
- 건물 높이
- 27m
- 주차
- 33대 (옥외 자주 1 · 옥외 기계 32)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 26,400,000원
- 가까운 역
- 삼성중앙역 약 531m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
토펙삼성빌딩 매입 검토 요약
토펙삼성빌딩은 서울 강남구 삼성동(삼성중앙역 약 531m)에 위치한 연면적 3,571㎡(약 1,080평) 규모의 업무시설(업무시설 ,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 832㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.91%·용적률 289.81%, 주차시설 33대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 26,400,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 34개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(체력단련장), 계단실,홀
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 방재실,통신실 | 39㎡ |
| 지하1층 | 화장실 | 15㎡ |
| 지하1층 | 통로,계단실 | 101㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 326㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 161㎡ |
| 지하2층 | 기계실,전기실,계단실,통로,홀,화장실 | 228㎡ |
| 지하2층 | 부속강당 | 240㎡ |
| 1층 | 방풍실 | 5㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 219㎡ |
| 1층 | 계단실,로비 | 70㎡ |
| 1층 | 화장실 | 16㎡ |
| 1층 | 기계식주차설비 | 52㎡ |
| 1층 | 주차관리실 | 4㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 278㎡ |
| 2층 | 계단실,홀 | 45㎡ |
| 2층 | 화장실 | 29㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 300㎡ |
| 3층 | 계단실,홀 | 42㎡ |
| 3층 | 화장실 | 18㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 304㎡ |
| 4층 | 계단실,홀 | 38㎡ |
| 4층 | 화장실 | 18㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 289㎡ |
| 5층 | 계단실,홀 | 38㎡ |
| 5층 | 화장실 | 18㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 259㎡ |
| 6층 | 계단실,홀 | 35㎡ |
| 6층 | 화장실 | 18㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 163㎡ |
| 7층 | 계단실,홀 | 40㎡ |
| 7층 | 화장실 | 14㎡ |
| 8층 | 계단실,홀 | 38㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 114㎡ |
| 옥탑층 | 승강기탑(연면적제외) | 25㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2024.02.01용도변경연면적 3,716㎡
- 2024.04.16증축삼성동 128-20 외 1필지 업무시설연면적 3,571㎡→ 2024.12.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.