송암빌딩 Ⅲ 매입 검토 요약

송암빌딩 Ⅲ은(는) 서울 강남구 삼성동(선릉역 약 631m)에 위치한 연면적 8,670㎡(약 2,623평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 756㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.98%·용적률 798.79%, 주차시설 40대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 72,850,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 30개 층 기록 — 지상 15층·지하 5층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 운동시설(체력단련장)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2003.03.06신축송암빌딩연면적 8,670㎡→ 2004.09.21 사용승인
• 2011.03.09용도변경송암빌딩Ⅲ연면적 8,670㎡→ 2011.03.22 사용승인
• 2012.01.19용도변경삼성동 144-24 업무시설 (김중목)연면적 8,670㎡→ 2012.01.30 사용승인
• 2014.04.16용도변경송암빌딩3연면적 8,670㎡→ 2014.04.22 사용승인
• 2025.05.10용도변경송암빌딩 Ⅲ연면적 8,670㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.