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역삼동 833-2
서울특별시 강남구 역삼동 833-2 · 역삼로 120
- 대지면적
- 2,233㎡ (675평)
- 합산 연면적
- 8,629㎡ (2,610평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1988.11.24
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 932㎡
- 건폐율·용적률
- 41.75% · 249.32%
- 건물 높이
- 24.4m
- 주차
- 62대 (옥내 자주 45 · 옥외 자주 17)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 21,380,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 632m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.11.12
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
역삼동 833-2 매입 검토 요약
역삼동 833-2은 서울 강남구 역삼동(강남역 약 632m)에 위치한 연면적 8,629㎡(약 2,610평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,233㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 41.75%·용적률 249.32%, 주차시설 62대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 21,380,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 창고 | 41㎡ |
| 지하1층 | 골프연습장 | 498㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 831㎡ |
| 지하1층 | 계단,화장실 | 161㎡ |
| 지하2층 | 제2종근린생활시설 | 244㎡ |
| 지하2층 | 창고 | 18㎡ |
| 지하2층 | 전기실 | 154㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 150㎡ |
| 지하2층 | 복도계단 | 135㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 831㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 54㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 44㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 835㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 932㎡ |
| 3층 | 사무소 | 572㎡ |
| 3층 | 사무소 | 360㎡ |
| 4층 | 사무소 | 932㎡ |
| 5층 | 사무소 | 932㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(연구소) | 705㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 201㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.05.09용도변경833-2연면적 7,724㎡
- 2012.02.01용도변경성보빌딩연면적 7,724㎡→ 2012.05.18 사용승인
- 2023.11.27증축성보역삼빌딩연면적 8,629㎡→ 2024.11.11 사용승인
- 2024.12.23용도변경연면적 8,629㎡→ 2025.02.26 사용승인
- 2025.08.27용도변경연면적 8,629㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.11.12 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.