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505타워
서울특별시 강남구 삼성동 157-36 · 테헤란로 505
- 대지면적
- 1,075㎡ (325평)
- 합산 연면적
- 15,453㎡ (4,675평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1996.05.27
- 층수
- 지상 18 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 교육연구시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 640㎡
- 건폐율·용적률
- 59.55% · 956.94%
- 건물 높이
- 70.78m
- 주차
- 103대 (옥내 자주 48 · 옥외 자주 5 · 옥내 기계 50)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 78,690,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 516m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
505타워 매입 검토 요약
505타워는 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 516m)에 위치한 연면적 15,453㎡(약 4,675평) 규모의 교육연구시설(업무시설, 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,075㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 18층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.55%·용적률 956.94%, 주차시설 103대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 78,690,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 29개 층 기록 — 지상 18층·지하 6층, 주요 용도: 교육연구시설(교육원), 주차장, 교육연구시설(연구소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 운동시설(기타운동시설) | 850㎡ |
| 지하2층 | 교육연구시설(교육원) | 850㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 850㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 850㎡ |
| 지하5층 | 주차장 | 850㎡ |
| 지하6층 | 기계실,전기실 | 806㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 183㎡ |
| 1층 | 주차장 | 108㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 104㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 172㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 574㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교육원) | 574㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(교육원) | 514㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 60㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 89㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(교육원) | 485㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 574㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(교육원) | 574㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(교육원) | 574㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(교육원) | 625㎡ |
| 10층 | 교육연구시설(연구소) | 625㎡ |
| 11층 | 교육연구시설(연구소) | 625㎡ |
| 12층 | 교육연구시설(교육원) | 625㎡ |
| 13층 | 교육연구시설(교육원) | 625㎡ |
| 14층 | 교육연구시설(교육원) | 625㎡ |
| 15층 | 교육연구시설(교육원) | 625㎡ |
| 16층 | 교육연구시설(교육원) | 625㎡ |
| 17층 | 교육연구시설(교육원) | 625㎡ |
| 18층 | 공조기실 | 184㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.12.10증축화진빌딩연면적 15,427㎡→ 2007.12.28 사용승인
- 2010.07.22대수선삼성동 157-36 업무시설 (이레엠엠씨)연면적 15,247㎡→ 2010.08.12 사용승인
- 2011.06.21용도변경삼성동 157-36 업무시설연면적 15,427㎡→ 2011.08.18 사용승인
- 2011.12.14용도변경삼성동 157-36 교육연구시설 (김석규)연면적 15,427㎡→ 2012.03.07 사용승인
- 2012.08.10용도변경연면적 15,427㎡→ 2012.08.28 사용승인
- 2012.11.29용도변경삼성동 157-36 교육연구시설 (김석규)연면적 15,427㎡→ 2013.02.08 사용승인
- 2013.04.30용도변경연면적 15,427㎡→ 2013.05.15 사용승인
- 2017.06.22증축싹타워연면적 15,453㎡→ 2017.08.16 사용승인
- 2021.09.09용도변경싹타워연면적 15,453㎡
- 2021.12.17용도변경삼성동 157-36 싹타워빌딩연면적 15,453㎡
- 2023.05.18용도변경삼성동 157-36연면적 15,453㎡→ 2023.06.16 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.