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YBM강남센터
서울특별시 강남구 역삼동 820-8
- 대지면적
- 1,322㎡ (400평)
- 합산 연면적
- 12,493㎡ (3,779평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1977.12.29
- 층수
- 지상 13 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(학원), 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 922㎡
- 건폐율·용적률
- 69.72% · 871.04%
- 건물 높이
- 56.93m
- 주차
- 91대 (옥외 자주 3 · 옥내 기계 88)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 110,800,000원
- 가까운 역
- 강남역 약 170m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
YBM강남센터 매입 검토 요약
YBM강남센터는 서울 강남구 역삼동(강남역 약 170m)에 위치한 연면적 12,493㎡(약 3,779평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(학원), 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,322㎡이며, 1977년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.72%·용적률 871.04%, 주차시설 91대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 110,800,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 49년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 13층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실, 전기실 | 293㎡ |
| 지1층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 600㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 771㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(방송통신시설) | 59㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(방송통신시설) | 40㎡ |
| 2층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 658㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 29㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 835㎡ |
| 3층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 835㎡ |
| 4층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 835㎡ |
| 5층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 835㎡ |
| 6층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 7층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 835㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 835㎡ |
| 8층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(학원) | 835㎡ |
| 9층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 10층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 835㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 835㎡ |
| 11층 | 기계식주차장 | 87㎡ |
| 12층 | 제1종근린생활시설(의원) | 922㎡ |
| 13층 | 제1종근린생활시설(의원) | 273㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 294㎡ |
| 옥탑층 | 기계실, 팬룸(연면적제외) | 113㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.12.03대수선신성빌딩연면적 12,493㎡→ 2005.07.06 사용승인
- 2010.10.27대수선역삼동 신성빌딩연면적 12,493㎡→ 2012.04.27 사용승인
- 2016.11.20대수선연면적 12,493㎡→ 2017.02.13 사용승인
- 2018.03.13용도변경YBM강남센터연면적 12,493㎡
- 2018.08.03용도변경YBM강남센터연면적 12,493㎡→ 2018.08.16 사용승인
- 2021.01.19용도변경YBM강남센터연면적 12,493㎡
- 2021.08.23대수선YBM강남센터연면적 12,493㎡→ 2021.09.01 사용승인
- 2022.05.27용도변경YBM강남센터연면적 12,493㎡→ 2022.06.21 사용승인
- 2022.06.21용도변경YBM강남센터연면적 12,493㎡→ 2022.06.29 사용승인
- 2024.03.18용도변경YBM강남센터연면적 12,493㎡
- 2025.03.18대수선YBM강남센터연면적 12,493㎡→ 2025.04.28 사용승인
- 2025.05.21용도변경YBM강남센터연면적 12,493㎡→ 2025.06.10 사용승인
- 2025.07.30용도변경YBM강남센터연면적 12,493㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.