매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
삼성동 163-3
서울특별시 강남구 삼성동 163-3 · 봉은사로114길 12
- 합산 연면적
- 18,219㎡ (5,511평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1988.09.01
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 802㎡
- 건물 높이
- 40.2m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 38,320,000원
- 가까운 역
- 봉은사역 약 458m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼성동 163-3 매입 검토 요약
삼성동 163-3은 서울 강남구 삼성동(봉은사역 약 458m)에 위치한 연면적 18,219㎡(약 5,511평) 규모의 업무시설(업무시설,노유자시설) 건물입니다. 1988년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 38,320,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 40개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 전기,기계실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 창고 | 142㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 방제실,샤워실 | 113㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 주차통로 | 146㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 휀실(룸) | 157㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 램프 | 329㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 탈의실 | 59㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 업무시설(사무소) | 556㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 131㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 453㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 지1 | 문화및집회시설(공연장) | 380㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 지1 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 272㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 지1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 328㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하2층 | 주차장 | 2,210㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 지2 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 79㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 지2 | 주차장 | 848㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 지2 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 125㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 지하3층 | 전기,기계실 | 1,178㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 지3 | 전기,기계실 | 260㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 지3 | 주차장 | 683㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 1층 | 코아 | 93㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 1층 | 외부 | 69㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 1층 | 로비 | 263㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 1층 | 노유자시설(영유아보육시설) | 301㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 229㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 1층 | 업무시설(기타) | 180㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 2층 | 업무시설(사무소) | 437㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 2층 | 업무시설(사무소) | 589㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 3층 | 업무시설(사무소) | 755㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 3층 | 업무시설(사무소) | 586㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 4층 | 업무시설(사무소) | 755㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 4층 | 업무시설(사무소) | 586㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 5층 | 업무시설(사무소) | 755㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 5층 | 업무시설(사무소) | 586㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 6층 | 업무시설(사무소) | 755㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 6층 | 업무시설(사무소) | 270㎡ |
| 주건축물제2동(별관) | 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 49㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 7층 | 업무시설(사무소) | 755㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 8층 | 업무시설(사무소) | 755㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 9층 | 업무시설(사무소) | 752㎡ |
| 주건축물제1동(본관) | 10층 | 업무시설(사무소) | 251㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.02.24증축삼성동 163-1,2,3 복합시설연면적 18,219㎡→ 2011.07.18 사용승인
- 2018.07.02용도변경삼성동 163-3 업무시설 (주식회사대웅제약)연면적 18,219㎡
- 2021.01.08용도변경연면적 18,219㎡
- 2022.03.07용도변경삼성동 163-3 업무시설 ((주)대웅제약)연면적 18,219㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.