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라움(RAUM)
서울특별시 강남구 역삼동 680-1 · 언주로 564
- 합산 연면적
- 17,908㎡ (5,417평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1994.11.28
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 845㎡
- 건물 높이
- 37.38m
- 주차
- 447대 (옥내 자주 447)
- 승용승강기
- 9대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 27,680,000원
- 가까운 역
- 선정릉역 약 427m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
라움(RAUM) 매입 검토 요약
라움(RAUM)은(는) 서울 강남구 역삼동(선정릉역 약 427m)에 위치한 연면적 17,908㎡(약 5,417평) 규모의 업무시설 건물입니다. 1994년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 447대, 승용승강기 9대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 27,680,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설, 제2종근린생활시설(일반음식점), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| D동 | 지1층 | 기계/전기실 | 272㎡ |
| A동 | 지1층 | 주차장 | 798㎡ |
| A동 | 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 679㎡ |
| B동 | 지1층 | 일반음식점 | 813㎡ |
| A동 | 지2층 | 주차장 | 378㎡ |
| B동 | 지2층 | 기계실,전기실,헬스클럽 | 796㎡ |
| D동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 201㎡ |
| A동 | 1층 | 주차장 | 795㎡ |
| A동 | 1층 | 문화및집회시설(전시장) | 786㎡ |
| B동 | 1층 | 문화및집회시설(전시장) | 796㎡ |
| D동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 201㎡ |
| A동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,714㎡ |
| B동 | 2층 | 업무시설 | 716㎡ |
| B동 | 2층 | 제2종근린생활시설 | 76㎡ |
| D동 | 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 201㎡ |
| A동 | 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 824㎡ |
| B동 | 3층 | 업무시설 | 845㎡ |
| A동 | 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,097㎡ |
| B동 | 4층 | 업무시설 | 845㎡ |
| A동 | 5층 | 문화및집회시설(예식장) | 850㎡ |
| B동 | 5층 | 업무시설 | 845㎡ |
| B동 | 6층 | 업무시설 | 845㎡ |
| B동 | 7층 | 업무시설 | 845㎡ |
| B동 | 8층 | 업무시설 | 845㎡ |
| B동 | 9층 | 업무시설 | 845㎡ |
| A동 | 옥탑1층 | ELEV.기계실,계단실,물탱크실(연면적제외) | 229㎡ |
| B동 | 옥탑1층 | 물탱크실,공조기실(연면적제외) | 210㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.05.31증축680-1연면적 13,624㎡→ 2000.11.03 사용승인
- 2003.04.24증축건우빌딩 B동연면적 13,636㎡→ 2003.06.03 사용승인
- 2005.06.28증축건우빌딩연면적 13,640㎡→ 2005.06.28 사용승인
- 2009.11.24증축라움(RAUM)연면적 17,908㎡→ 2011.06.17 사용승인
- 2018.11.28용도변경역삼동 680-1 제2종근린생활시설연면적 17,908㎡→ 2019.01.15 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.