상도동 255-4 매입 검토 요약

상도동 255-4은 서울 동작구 상도동(상도역 약 1,323m)에 위치한 연면적 3,491㎡(약 1,056평) 규모의 의료시설(근린생활시설 및 의료시설) 건물입니다. 대지면적은 867㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.48%·용적률 321.53%, 주차시설 30대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,574,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설(요양소), 의료시설(요양병원), 주차장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2008.06.12용도변경상도동 255-4 제1종근린생활시설 (김준서)연면적 3,491㎡→ 2008.12.10 사용승인
• 2009.07.15용도변경상도동 255-4 제2종근린생활시설 (김준서)연면적 3,491㎡→ 2009.11.09 사용승인
• 2011.04.08용도변경연면적 3,491㎡→ 2012.02.24 사용승인
• 2013.03.26용도변경상도동 255-4 의료시설 (김준서)연면적 3,491㎡→ 2013.06.05 사용승인
• 2016.12.30용도변경연면적 3,491㎡
• 2017.02.15용도변경연면적 3,491㎡→ 2017.04.11 사용승인
• 2017.10.27용도변경연면적 3,491㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.