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대원빌딩
서울특별시 노원구 상계동 763-4 · 동일로 1335
- 대지면적
- 611㎡ (185평)
- 합산 연면적
- 4,107㎡ (1,242평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1990.09.25
- 층수
- 지상 9 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 교육연구및복지시설, 근린생활시설, 판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 304㎡
- 건폐율·용적률
- 49.76% · 443.61%
- 건물 높이
- 37.9m
- 주차
- 24대 (옥내 자주 16 · 옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,500,000원
- 가까운 역
- 노원역 약 900m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대원빌딩 매입 검토 요약
대원빌딩은 서울 노원구 상계동(노원역 약 900m)에 위치한 연면적 4,107㎡(약 1,242평) 규모의 업무시설(업무시설, 교육연구및복지시설, 근린생활시설, 판매시설) 건물입니다. 대지면적은 611㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.76%·용적률 443.61%, 주차시설 24대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,500,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 47개 층 기록 — 지상 9층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(당구장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 389㎡ |
| 지1층 | 기타(계단실.화장실,엘레베타.피.디) | 77㎡ |
| 지2층 | 기타(계단실.화장실,엘레베타.피.디) | 53㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 413㎡ |
| 지3층 | 전기실 | 87㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 245㎡ |
| 지3층 | 기타(계단실.피.디.복도) | 49㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 56㎡ |
| 1층 | 카리프트 | 26㎡ |
| 1층 | 기타(계단실.화장실.피.디.엘레베타.카리프트) | 44㎡ |
| 1층 | 엠디에프실 | 8㎡ |
| 1층 | 판매시설(소매점) | 186㎡ |
| 1층 | 소매점 | 10㎡ |
| 1층 | 홀 | 31㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 264㎡ |
| 2층 | 기타(계단실.화장실.엘레베타.피.디) | 35㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 5㎡ |
| 3층 | 복도 | 20㎡ |
| 3층 | 기타(계단실.화장실.엘레베타.피.디) | 35㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 63㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 106㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(의원) | 80㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 140㎡ |
| 4층 | 사무실 | 108㎡ |
| 4층 | 기타(계단실.화장실.엘레베타.피.디) | 35㎡ |
| 4층 | 복도 | 20㎡ |
| 5층 | 복도 | 25㎡ |
| 5층 | 기타(계단실.화장실.엘레베타.피.디) | 35㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 55㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 190㎡ |
| 6층 | 교육연구및복지시설(학원) | 135㎡ |
| 6층 | 복도 | 25㎡ |
| 6층 | 기타(계단실.화장실.엘레베타.피.디) | 35㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(기원) | 109㎡ |
| 7층 | 기타(계단실.화장실.엘레베타.피.디) | 35㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 80㎡ |
| 7층 | 복도 | 20㎡ |
| 7층 | 의원 | 169㎡ |
| 8층 | 교육연구시설 | 150㎡ |
| 8층 | 기타(계단실.화장실.엘레베타.피.디) | 35㎡ |
| 8층 | 복도 | 20㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무실) | 99㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(학원) | 122㎡ |
| 9층 | 복도 | 20㎡ |
| 9층 | 기타(계단실.화장실.엘레베타.피.디) | 35㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(사무소) | 25㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 102㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.08.18용도변경상계동 업무시설연면적 4,107㎡→ 2001.08.23 사용승인
- 2001.11.28용도변경연면적 4,107㎡→ 2001.11.30 사용승인
- 2008.10.31용도변경연면적 4,107㎡
- 2009.11.20용도변경-연면적 4,107㎡
- 2009.12.02용도변경연면적 4,107㎡
- 2012.08.01용도변경연면적 4,107㎡→ 2012.08.08 사용승인
- 2016.09.07용도변경상계동 763-4연면적 4,107㎡
- 2017.07.19용도변경상계동 763-4 교육연구시설 (이중건)연면적 4,107㎡
- 2018.01.19용도변경상계동 763-4 업무시설 (이중건)연면적 4,107㎡
- 2019.06.05용도변경상계동 763-4 업무시설 (이중건)연면적 4,107㎡
- 2023.07.12용도변경대원빌딩연면적 4,107㎡
- 2024.09.12용도변경대원빌딩연면적 4,107㎡
- 2025.01.06용도변경대원빌딩연면적 4,107㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.