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굿타워
서울특별시 성동구 성수동1가 656-1748 · 상원1길 22
- 대지면적
- 1,312㎡ (397평)
- 합산 연면적
- 6,953㎡ (2,103평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2020.11.12
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 763㎡
- 건폐율·용적률
- 58.17% · 399.31%
- 건물 높이
- 38.75m
- 주차
- 54대 (옥내 자주 16 · 옥내 기계 38)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,350,000원
- 가까운 역
- 뚝섬역 약 210m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.03.12
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
굿타워 매입 검토 요약
굿타워는 서울 성동구 성수동1가(뚝섬역 약 210m)에 위치한 연면적 6,953㎡(약 2,103평) 규모의 공장(공장, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,312㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.17%·용적률 399.31%, 주차시설 54대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,350,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 물품 제조공장, 업무시설(사무소), 물품 인쇄공장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 물품 인쇄공장 | 916㎡ |
| 지2층 | 물품 인쇄공장 | 279㎡ |
| 지2층 | 전기실,기계실,발전기실 | 463㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(동물병원 및 동물미용실) | 373㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 240㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 57㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 667㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(기원) | 272㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 406㎡ |
| 4층 | 물품 제조공장 | 678㎡ |
| 5층 | 물품 제조공장 | 678㎡ |
| 6층 | 물품 제조공장 | 646㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 639㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 639㎡ |
| 9층 | 계단실,엘리베이터,주차장(연면적 제외) | 191㎡ |
| 옥탑2층 | 엘리베이터,기계실(연면적 제외) | 93㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.08.26신축성수동1가 656-1748 업무시설연면적 7,165㎡
- 2018.05.24신축굿타워연면적 6,953㎡→ 2020.11.12 사용승인
- 2021.09.08용도변경굿타워연면적 6,953㎡→ 2022.03.07 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.03.12 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.