성수동1가 72-91 매입 검토 요약

성수동1가 72-91은 서울 성동구 성수동1가(서울숲역 약 475m)에 위치한 연면적 4,294㎡(약 1,299평) 규모의 업무시설(업무시설(제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(휴게음식점))) 건물입니다. 대지면적은 2,921㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.28%·용적률 137.75%, 주차시설 35대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,880,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(휴게음식점)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2007.08.07대수선성수동 창고연면적 3,805㎡→ 2007.09.06 사용승인
• 2009.02.17용도변경성수동1가 72-91연면적 3,797㎡→ 2009.03.05 사용승인
• 2011.06.10대수선성수동1가 72-91 제1종근린생활시설 (신승지류유통(주))연면적 3,797㎡→ 2011.07.07 사용승인
• 2016.09.09증축연면적 4,294㎡→ 2016.12.06 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.