매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
선명제본
서울특별시 성동구 성수동2가 257 · 뚝섬로15길 23-24
- 대지면적
- 1,311㎡ (397평)
- 합산 연면적
- 3,090㎡ (935평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 2018.10.29
- 층수
- 지상 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공장(인쇄 및 제본)
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 774㎡
- 건폐율·용적률
- 59.04% · 194.39%
- 건물 높이
- 24.1m
- 주차
- 11대 (옥내 자주 4 · 옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,847,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 693m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
선명제본 매입 검토 요약
선명제본은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 693m)에 위치한 연면적 3,090㎡(약 935평) 규모의 공장(공장(인쇄 및 제본)) 건물입니다. 대지면적은 1,311㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.04%·용적률 194.39%, 주차시설 11대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,847,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 5층, 주요 용도: 공장(인쇄 및 제본), 일반주차/차량용 승강기, 계단실/화장실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 차량용 승강기 | 42㎡ |
| 1층 | 공장(인쇄 및 제본) | 643㎡ |
| 1층 | 계단실/화장실 | 80㎡ |
| 2층 | 차량용 승강기 | 42㎡ |
| 2층 | 계단실/화장실 | 86㎡ |
| 2층 | 공장(인쇄 및 제본) | 637㎡ |
| 3층 | 공장(인쇄 및 제본) | 637㎡ |
| 3층 | 차량용 승강기 | 42㎡ |
| 3층 | 계단실/화장실 | 86㎡ |
| 4층 | 공장(인쇄 및 제본) | 30㎡ |
| 4층 | 계단실/화장실 | 86㎡ |
| 4층 | 사무소 | 194㎡ |
| 4층 | 일반주차/차량용 승강기 | 373㎡ |
| 5층 | 계단실 | 70㎡ |
| 5층 | 일반주차/차량용 승강기 | 42㎡ |
| 5층 | 저수조(연면적제외) | 61㎡ |
| 옥탑1층 | 옥탑(연면적제외) | 63㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.11.24신축선명제본 공장연면적 2,978㎡→ 2018.10.29 사용승인
- 2018.11.27증축선명제본연면적 3,090㎡→ 2019.01.03 사용승인
- 2019.03.21용도변경성수동2가 257 공장 ((주)선명제본)연면적 3,090㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.