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제강빌딩
서울특별시 성동구 성수동2가 289-10 · 성수이로 113
- 대지면적
- 1,241㎡ (375평)
- 합산 연면적
- 6,107㎡ (1,847평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2004.05.17
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 제1.2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 737㎡
- 건폐율·용적률
- 59.37% · 394.45%
- 건물 높이
- 33.95m
- 주차
- 62대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 60)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,030,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 125m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.12.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
제강빌딩 매입 검토 요약
제강빌딩은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 125m)에 위치한 연면적 6,107㎡(약 1,847평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설, 제1.2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,241㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.37%·용적률 394.45%, 주차시설 62대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,030,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 의원, 사무소, 운동시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 710㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실,펌프실,저수조,정화조 | 390㎡ |
| 1층 | 소매점 | 293㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 107㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 137㎡ |
| 1층 | 부동산중개업소 | 45㎡ |
| 지층 | 주차타워(지1층~7층) | 110㎡ |
| 2층 | 금융업소 | 483㎡ |
| 2층 | 사무소 | 112㎡ |
| 3층 | 의원 | 419㎡ |
| 3층 | 치과의원 | 202㎡ |
| 4층 | 의원 | 359㎡ |
| 4층 | 사무소 | 261㎡ |
| 5층 | 의원 | 237㎡ |
| 5층 | 의원 | 383㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 111㎡ |
| 6층 | 사무소 | 509㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 618㎡ |
| 8층 | 학원 | 458㎡ |
| 8층 | 학원 | 160㎡ |
| 9층 | 엘리베이트기계실,고가수조,계단실(연면적제외) | 134㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.04.16신축제강빌딩연면적 6,107㎡→ 2004.05.17 사용승인
- 2006.11.03용도변경제강빌딩연면적 6,107㎡
- 2010.08.20용도변경제강빌딩연면적 6,107㎡→ 2010.08.27 사용승인
- 2011.10.11용도변경성수동2가 289-10 업무시설 (제일강업(주)박효열)연면적 6,107㎡→ 2011.10.13 사용승인
- 2017.10.19용도변경연면적 6,107㎡→ 2018.01.03 사용승인
- 2019.02.20용도변경제강빌딩연면적 6,107㎡
- 2019.03.04용도변경제강빌딩연면적 6,107㎡
- 2019.07.12용도변경성수동2가 289-10 업무시설 (주식회사씨알이오)연면적 6,107㎡→ 2019.07.26 사용승인
- 2020.01.08용도변경제강빌딩연면적 6,107㎡
- 2023.09.15용도변경제강빌딩연면적 6,107㎡→ 2023.11.22 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.