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S TOWER
서울특별시 성동구 성수동2가 314-5 · 아차산로 92
- 대지면적
- 1,234㎡ (373평)
- 합산 연면적
- 6,795㎡ (2,056평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2015.03.26
- 층수
- 지상 14 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 692㎡
- 건폐율·용적률
- 56.07% · 398.99%
- 건물 높이
- 63.6m
- 주차
- 62대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 60)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 대공방어 협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,870,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 164m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.12.27
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
S TOWER 매입 검토 요약
S TOWER은(는) 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 164m)에 위치한 연면적 6,795㎡(약 2,056평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,234㎡이며, 2015년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.07%·용적률 398.99%, 주차시설 62대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,870,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 14층·지하 2층, 주요 용도: 사무소, 의원, 운동시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 425㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 386㎡ |
| 지1층 | 방재실,MDF실 | 59㎡ |
| 지2층 | 운동시설(체력단련장) | 766㎡ |
| 지2층 | 기계,전기,발전기실 | 186㎡ |
| 1층 | 세탁소 | 25㎡ |
| 1층 | 소매점 | 96㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 64㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 363㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 50㎡ |
| 2층 | 의원 | 286㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 184㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 109㎡ |
| 3층 | 의원 | 526㎡ |
| 4층 | 의원 | 295㎡ |
| 5층 | 의원 | 298㎡ |
| 6층 | 사무소 | 298㎡ |
| 7층 | 사무소 | 298㎡ |
| 8층 | 사무소 | 298㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(에어로빅장) | 298㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 298㎡ |
| 11층 | 사무소 | 298㎡ |
| 12층 | 사무소 | 298㎡ |
| 13층 | 사무소 | 298㎡ |
| 14층 | 사무소 | 297㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 51㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실,ELEV기계실(연면적제외) | 51㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.04.18대수선비츠로공장건물연면적 1,995㎡→ 2007.08.03 사용승인
- 2011.07.04신축광명타워연면적 6,795㎡→ 2015.03.26 사용승인
- 2015.04.29용도변경광명타워연면적 6,795㎡→ 2015.05.08 사용승인
- 2022.06.27용도변경S TOWER연면적 6,795㎡
- 2023.12.26용도변경S TOWER연면적 6,795㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.27 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.