서울금천초등학교 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 216 (탑골로5길 60) · 합산 연면적 5,294㎡ · 교육연구시설 · 1983년 사용승인
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서울금천초등학교
서울특별시 금천구 시흥동 216 · 탑골로5길 60
- 대지면적
- 11,294㎡ (3,416평)
- 합산 연면적
- 5,294㎡ (1,601평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1983.12.05
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 슬레이트
- 건축면적
- 1,870㎡
- 건폐율·용적률
- 16.56% · 46.65%
- 건물 높이
- 17.95m
- 주차
- 33대 (옥외 자주 33)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,604,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,498m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울금천초등학교 매입 검토 요약
서울금천초등학교는 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 1,498m)에 위치한 연면적 5,294㎡(약 1,601평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 11,294㎡이며, 1983년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 16.56%·용적률 46.65%, 주차시설 33대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,604,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 43년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(교실), 교육연구시설(다목적강당), 교육연구시설(급식실 및 학생식당)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 교육연구시설(기계,전기실) | 25㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(계단실,급속부속실) | 57㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(교실) | 997㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(창고) | 35㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(급식실 및 학생식당) | 643㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(교실) | 959㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(다목적강당) | 737㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교실) | 959㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(교실) | 884㎡ |
| 옥탑 | 교육연구시설(연면적제외) | 89㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.