서울금산초등학교 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 653-27 (시흥대로24길 57) · 합산 연면적 6,020㎡ · 교육연구시설 · 1998년 사용승인
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서울금산초등학교
서울특별시 금천구 시흥동 653-27 · 시흥대로24길 57
- 대지면적
- 6,593㎡ (1,994평)
- 합산 연면적
- 6,020㎡ (1,821평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1998.04.16
- 층수
- 지상 4
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,280㎡
- 건폐율·용적률
- 19.41% · 71.62%
- 건물 높이
- 15.19m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 장애물제한표면구역 · 개발제한구역 · 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,553,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 893m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울금산초등학교 매입 검토 요약
서울금산초등학교는 서울 금천구 시흥동(석수역 약 893m)에 위치한 연면적 6,020㎡(약 1,821평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 6,593㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 19.41%·용적률 71.62%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,553,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 교육연구시설, 교육연구시설(학교-초등학교)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 급식실 및 체육관 | 1층 | 교육연구시설(학교-초등학교) | 65㎡ |
| - | 1층 | 교육연구시설 | 1,068㎡ |
| 급식실 및 체육관 | 2층 | 교육연구시설(학교-초등학교) | 612㎡ |
| - | 2층 | 교육연구시설 | 1,241㎡ |
| 급식실 및 체육관 | 3층 | 교육연구시설(학교-초등학교) | 621㎡ |
| - | 3층 | 교육연구시설 | 1,207㎡ |
| - | 4층 | 교육연구시설 | 1,207㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.