더 플레이스 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 904-22 (시흥대로 164) · 합산 연면적 4,999㎡ · 제2종근린생활시설 · 2010년 사용승인
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더 플레이스
서울특별시 금천구 시흥동 904-22 · 시흥대로 164
- 대지면적
- 1,313㎡ (397평)
- 합산 연면적
- 4,999㎡ (1,512평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2010.11.18
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,교육연구시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 656㎡
- 건폐율·용적률
- 49.95% · 244.54%
- 건물 높이
- 22.6m
- 주차
- 32대 (옥내 자주 30 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,511,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,130m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
더 플레이스 매입 검토 요약
더 플레이스는 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 1,130m)에 위치한 연면적 4,999㎡(약 1,512평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설,교육연구시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,313㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.95%·용적률 244.54%, 주차시설 32대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,511,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 주차장, 운동시설(체력단련장), 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장(카리프트) | 26㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 12㎡ |
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 749㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 977㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 608㎡ |
| 1층 | 주차장(카리프트) | 26㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(지역아동센터) | 164㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 487㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 164㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 262㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 224㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 347㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 304㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 650㎡ |
| 옥탑1층 | (계단실,E.V피트,물탱크실) | 75㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.08.06신축153플레이스연면적 4,987㎡→ 2010.11.18 사용승인
- 2011.07.05용도변경153플레이스연면적 4,987㎡→ 2011.07.08 사용승인
- 2013.10.23용도변경시흥동 904-22 제1종근린생활시설 ((주)브이플러스대표이미옥)연면적 4,987㎡→ 2013.11.29 사용승인
- 2017.01.18증축연면적 5,016㎡
- 2018.03.29증축더플레이스연면적 5,016㎡→ 2018.12.14 사용승인
- 2019.01.28용도변경더 플레이스연면적 4,999㎡
- 2025.12.05용도변경더플레이스연면적 4,999㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.