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신림동 406-7
서울특별시 관악구 신림동 406-7
- 대지면적
- 712㎡ (215평)
- 합산 연면적
- 2,678㎡ (810평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2003.07.29
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설 및 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 425㎡
- 건폐율·용적률
- 59.75% · 291.48%
- 건물 높이
- 17.4m
- 주차
- 15대 (옥내 자주 2 · 옥외 자주 1 · 옥내 기계 12)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,115,000원
- 가까운 역
- 서울대벤처타운역 약 288m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신림동 406-7 매입 검토 요약
신림동 406-7은 서울 관악구 신림동(서울대벤처타운역 약 288m)에 위치한 연면적 2,678㎡(약 810평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설 및 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 712㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.75%·용적률 291.48%, 주차시설 15대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,115,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구 및 복지시설(학원), 제2종근린생활시설(다중생활시설), 제1종근린생활시설(체육도장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 279㎡ |
| 지1층 | 주차장, 기계실 | 151㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점) | 252㎡ |
| 1층 | 주차장 | 172㎡ |
| 2층 | 교육연구 및 복지시설(학원) | 424㎡ |
| 3층 | 교육연구 및 복지시설(학원) | 424㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 375㎡ |
| 5층 | 교육연구 및 복지시설(학원) | 356㎡ |
| 6층 | 독서실 | 244㎡ |
| 옥탑1층 | 계단, 물탱크실(연면적에서제외) | 53㎡ |
| 옥탑2층 | 계단,EV기계실(연면적에서제외) | 48㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.07.06증축연면적 215㎡
- 2002.12.24신축신림동 406-7연면적 2,678㎡→ 2003.07.29 사용승인
- 2010.01.29용도변경연면적 2,678㎡→ 2010.02.04 사용승인
- 2020.01.21용도변경연면적 2,678㎡
- 2024.05.28용도변경연면적 2,678㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.